深圳城市最年轻蹭飞

深圳城市最年轻，房价涨幅领跑全国

根据中国指数研究院5月1日刚刚发布的百城价格指数显示，2016年4月住宅价格同比2015年4月上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居首位，涨幅扩大2.72个百分点。\

在国家统计局发布的最新房价数据中，2016年1月深圳新建商品住宅均价4.4万元，同比增幅52.7%也为全国第一。

我们不能用衡量新车的标准根据深圳市2010年第六次全国人口普查主要数据公报，深圳市常住人口中，岁人口为101.88万人，占9.84%；岁人口为915.64万人，占88.40%；65岁及以上人口为18.28万人，占1.76%。应当说，深圳仍属于年轻人城市，据初步统计测算，全市人口平均年龄为30岁左右；深圳还处于旺盛的 人口红利 期，岁人口占总人口的88.40%，比广东省的76.36%高出12个百分点，比上海市的81.25%高出7.2个百分点，比北京市的82.70%高出5.7个百分点；按照国家65岁及以上人口占7%以上即达到老年社会的标准，深圳离进入老龄化社会还较远。

中原地产研究分析报告指出，在人口增速接近的情况下，年轻人比例越高，则购房需求越稳定，而且更具可持续性。以深圳为例，今年深圳房价暴涨，涨幅在全国房价涨幅榜中位列第一。

《2016全国城市年轻指数报告》得出的结论恰好佐证了这一点。

报告显示，一线城市平均年轻指数最高，达到79。二三四五线城市平均年轻指数逐阶下降，分别为74、69、65和64。同时，大数据还公布了全国年轻指数TOP20的城市，北上广深四座超级城市毫无悬念地进入榜单。

在一线城市中，深圳的年轻指数高达89，远超其他四座城市。同时，高达22.53%的年轻人口净增率，同样是一线城市的佼佼者，很明显，深圳正在吸引大量的年轻人慕名而来，而他们也使得深圳成为 最年轻 的城市，高年轻指数也预测着在未来一段时间内，深圳房价依旧还是居高不下。

与深圳同居一省的广州却以36.91%年轻人口流出率成为年轻人最想离开的一线城市。甚至，广州年轻人口出现了10.04%的负增长。有人说，广州房价涨不上去，或许跟年轻人的流失有着很大关系。

根据详细数据显示，一线城市年轻人口的平均净增率高达7.97%，在各线城市中排名第一。也拥有各线城市中最高的32.16%的年轻人口平均新增率，与其相对应的是最低的平均流出率24.19%，可以看出年轻人都想要扎根一线城市。

这说明，虽然一线城市生活压力较大，但放眼全国数一数二的优质资源和大平台，还是让很多年轻人趋之若鹜。

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