未来年伦敦房产市场会怎么变.鼓励

2021-03-09 来源：黑龙江租房网

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乙十六、健一公馆等四家高档会所关停。昨天伦敦地区，一直以来都是英国地区投资的重中之重。那么未来5年，伦敦房产市场会有怎么样的大变化?我们又该怎么应对?

1.人才济济的伦敦

以往的文章里，我们着重强调了伦敦的经济地位：世界金融中心，各大公司的总部所在地，海外投资者最青睐的城市。而今天，我们从文化和教育的角度来分析伦敦。

2.英国哪里房价涨得快?

近十年来，英国涨价最多的地方在哪?伦敦!伦敦市中心的房价涨幅为 4.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。其次是伦敦郊区(15%)，靠近伦敦的通勤地区(1 .9%)，较远的伦敦通勤区(12.8%)。至于苏格兰地区，近十年来英国房价下降了14.2%!

.英国住宅供需关系

虽然英国新建住宅数量到2018年之前有上涨趋势，但价位在中低水平，大多数人负担得起的住宅数量一直只占一小部分。这也就意味着大多数人买不起房，无形中也会推动租房市场的发展。

未来近5年，英国出租房市场，将有14 00套房产的短缺。英国价位较低的房产(每平方英尺450英镑以下)，将有12900套房产短缺。中等价位的房产(每平方英尺在450英镑-700英镑)，将有1250套短缺。短缺得越多，意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨适合投资。

4.大型机构投资涌入私人租房市场

正是看中英国未来租房市场广阔，越来越多的大型机构，斥巨资大量购买土地，现房，在建房产等，规模巨大，动辄成百上千套。随后，这些投资者把这些房产用于出租，因此这种投资方式被称为(Build-to-Rent，简称BTR)。目前，已经有不少项目完工，还有更多项目正在建设中。

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