上海证大玩文化售价翻番商业地产布局二三线美食

上海证大玩文化售价翻番 商业地产布局二三线城市 2009/ /25 9:27:00来源： “现在都已经卖得差不多了，大概还剩下三、四栋吧。”上海证大（00755HK）九间堂楼盘售楼处一位华先生告诉理财周报。九间堂，是上海证大2004年相关热词： G丰原 造假 质疑 论断在上海世纪公园区域推出的高档别墅区。

沿着九间堂所在的芳甸路一路向北，不到10分钟的路程，就可以看到上海证大的另一个开发项目——大拇指广场。

“大拇指广场是上海证大首次涉足综合商业地产项目，从现在的情况看，还是非常成功的。”一位不愿意透露姓名的券商地产分析师告诉。

发现，横跨芳甸路两侧的大拇指广场，已有各类商家店铺入驻，虽然金融危机袭来，但店铺里生意仍旧兴隆。 大拇指广场位于浦东新区中心花木镇、联洋国际新社区内，占地近5.2万平方米，建筑面积逾11万平方米，总投资约1亿美元。预计2009年为上海证大房地产带来的租金收入将达到5000万元。

从九间堂到大拇指广场，恰好可以一窥上海证大集团近两年的发展思路——从住宅地产向商业地产。

玩文化噱头引复星青睐

2009年 月4日，复地集团（02 ）称，对持有上海证大股份投资作出约1.9亿元人民币减值拨备。复地集团总裁范伟公开表示，“上海证大在业务上具一定专长，即使日后或再需作新拨备，公司对该项投资仍乐观，更期望日后与上海证大有合作机会。”

2009年1月7日，复星集团董事长、复地集团主席郭广昌申报以每股0.129港元增持899.5万股上海证大股份，这是复星系新年以来首单增持。公开资料显示，“复星系”对复星国际（）和上海复地的上一轮增持分别在2008年11月10日和11月27日。

在完成1月7日的增持后，郭广昌所持有的上海证大股票数量增至7.27亿股，持股比例由6. 6%升至7.0 %。2月11日，郭广昌的名字再度出现在上海证大的股东增持名单上。这一次，郭广昌以每股0.141港元的价格买入572.5万股证大房地产，持股比例达8.0 %。据此估算，郭广昌年内共增持1472万股上海证大，涉及资金约200万港元。

“上海证大很会玩概念，”上述分析师告诉，“戴志康喜欢做文化类的地产项目，所以项目升值很快，这种包装能力是复星比较看中的。”

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