行业地产销售平稳地产股将止跌起稳

地产：销售平稳 地产股将止跌起稳 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周土地市场成效明显上升，商品房销售平稳。另上周末国务院总理温家宝在武汉市主持召开六省经济形势座谈会上指出，稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。我们认为短期房地产股调整结束，房地产股经过短期消化中长期仍坚决看好，1、“一高一低”的企业仍值得关注，可积极关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股份和苏宁环球等；2、区域有差异，西部仍具备较好的成长空间，建议重点关注迪马股份、金科股金、中天城投和云南城投； 、低估值仍值得深挖，重点推荐建发股份、厦门国贸、世茂5招助你摆脱“节日睡眠紊乱”股份、金融街、张江高科等。

二、上周土地市场成交增长明显2012年5月14日至2012年5月20日，上周20个主要城市土地市场推出量有所减少，成交量增加显著。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地88宗，较前一周减少12宗，推出面积 81万平方米，较前一周减少116万平方米，其中沈阳、天津和佛山分别推出117万平方米、85万平方米和40万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地68宗，较前一周增加 7宗，成交面积 54万平方米，较前一周增所以很多玩家非常频繁地将女神更新换代加107万平方米，其中天津和上海分别成交251万平方米和29万平方米，为成交量较多的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地 5宗，较前一周增加18宗，推出面积158万平方米，较前一周增加62万平方米，其中沈阳和西安分别推出90万平方米和 2万平方米，为推出量较多的城市；上周成交住宅用地9宗，较前一周增加6宗，成交面积69万平方米，较前一周增加60万平方米，其中天津成交 2万平方米，为成交量最多的城市。