2018限竞房成交榜对比丰台昌平受追捧

2018限竞房成交榜对比 丰台昌平受追捧

北京2018最后一周成交榜已出，我们总结一下，对于北京市场来说，纯商品房越来越少，且已经高端化，而“限竞房”因为限制了价格，虽然性价比更高，但是受到“70/90”政策，大多数的限竞房都长了一张相似的脸庞，更多的比较是区位价值。

限竞房上周市场成交335套，成交面积3.63万平米，成交均价55732元/平，成交金额20.23亿元，成交前3名如下：

地段配套才是王道

中海丽春湖墅在售89平三居洋房，交房时间：2020年9月30日。

项目的位置不错，北五环外临近百沙路，自驾直达京藏，京新高速，南丰路，北青路，五环，六环。距离地铁昌平线沙河地铁站约600米，昌52路、昌19路、昌66路、670路等公交线路作为交通方式补充。周边两家三级甲医院积水潭医院（回龙观分院）和北京市昌平区中西医结合医院。

户型点评：主力户型89㎡三室两厅一卫，一梯两户6层带装修洋房。整体户型方正，3.9米的客厅开间，整个空间采光充足。居住舒适度高，全明通透户型

，通风良好，卫生间干湿分离的设计。主卧室和客厅有飘窗赠送，实地参观，很是喜欢这个户型的设计。

周边购物：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需。

金融街融府在售户型为82平米两居，87- 89平米小三居。

距离地铁10号线泥洼站200米，距离10号线西局站600米。并有西四环、西三环、丰台北路环绕，公交和自驾出行都很方便。这地段是太棒了！周边成熟社区居多，配套也相对完善。距离不到100米亿潼隆丰购物中心满足生活所需，距离300米就是北京西京中医医院，没事散步可以去庄怡公园。2公里内商业、医疗、休闲配套都具备。项目周边缺乏好的学校。

佑安府项目在售90平高层和叠拼别墅主力产品面积㎡，交房时间：2021年12月，别墅容积率：1.5。

观看位置图就能了解到，地段的优势性凸显。毗邻西单商圈、金融街商圈及丽泽CBD。距离2.6公里到达北京南站，距离8.4公里可达北京西站，充分享受到了内城交通的便利。

附近商场西铁营万达广场与项目一路之隔，餐饮、购物、娱乐一应俱全。五公里的范围内有多家三甲医院，有天坛医院、友谊医院、宣武医院、广安门医院等。

总结：中海丽春湖墅价格在三个项目之中最低的，从配套、户型来说都是不错的，地段位于北五环，相比其他两个项目位置稍远一些，但临近地铁也很OK!金融街融府户型设计在三个项目之中稍差，交通、地段、配套还是不错的。如果您在意交通可以选它，佑安府位于二环边，其自身项目优势对得起8万多的价格，剩余房源较少，毕竟这么好的地，有条件的话都不想错过。

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