长沙天马小区房价是多少

为什么长沙的房价这么低，中部其他省份的房价都比长沙高？问题详情：搞不懂哎，长沙经济指标中部也算数一数二，为何房价这么低？长沙神农办公楼

推荐回答：

那长沙房价为什么会这么低了？我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。

原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年 000亿，09年预计会到4000亿。

工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

2015年 月，全国100个城市新房均价为1052 元/平方米，而长沙平均房价为6 74元/平方米。

拿这两个数据一对比，长沙人民突然觉得好幸福，连平均数都没达到，是有多低啊!

如果再看到以下这几个数据，相信长沙人民的幸福感一下就爆棚了，长沙不愧是连续7年的最具幸福感城市啊! 月北京新房均价 2224元/平，上海 2426元/平，深圳 1155元/平，广州17265元/平。

如果你说跟北上广深没什么好比的，那没关系，来看看中部六大省会城市的房价吧。

从不同时期的房价数据来看，长沙房价一直是中部六大省会城市中最低的，简直可以封号为“千年最低”。

“星城”的房价在中部城市当中，到底有多低呢？让数据说话。

总结了 月份中部省会城市的房价排名，让友们可以更加直观、快速地了解各个中部省会城市的房价。

三线城市的襄阳，现在买房合适吗？问题详情：前两年拼命赚钱，不曾关注买房，房产，房市这一块，辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱，居然不如一套房子增值的轻松，快速……如今，想一想买一套房子居住，由于是湖北襄阳宜城人，就想着首选武汉，可是去年底开始武汉限购了，于是乎退而求其次选择襄阳，想不到，我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙，江西南昌，四川成都等省会城市。

太不合理了，太不可思议了。

经过了解，原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨，现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W，偏远点的在7K-8K。

有些迷茫了，现在不买，不知道是否会一直涨下去，现在买了，怕即将出现拐点，襄阳的房价绝对泡沫化，不合理化。

请各位各抒己见，谢谢。

推荐回答：目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨，入市这就更需要多几个心眼，多加小心了。

首先，三四线城市需求不足，除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外，其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大，去库存是主流，供给充足的情况下，虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨，但是不可持久。

更重要的是，有数据显示，2016年全国人均住宅面积40.8平方米，城镇居民人均住宅面积 6.6平方米，农村居民45.8平方米，要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了，这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入，以及支柱产业的发展，这对于三四线城市来说往往很难做到。

大部分小城市都是人口流出严重，年轻人都希望在大城市生存发展，所以，他们都离开了，就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊，房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方，但是房子却一个月都没卖出一套！还有固安、唐山等等，让一大批投资客都栽了，一面房子卖不出去，一面还要支付高额月供，现在后悔也晚了！

作为购房者，如果不是真正在一个城市有居住需求，有刚需要购房，那么现在这种情况下，不宜入手三四线城市，更不能去购房投资。

随着政策的调整，楼市越来越稳定，三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述，襄阳身为三四线城市，如果自住为主的话，什么时候买可以，越早买越好，如果要是投资短期套利，千万远离，短期风险很高了！

供参考吧！感谢邀请！

家里不让嫁到外地，该怎么办？问题详情：我和男朋友在长沙认识，他家株洲我家永州，在一起一年。

我妈给我介绍的男的是我们县城本地人有车有房还有两个妹妹。

我男朋友家里就一个，我们结婚可能会在长沙贷款买房，不过长沙房价涨的快估计买边缘地区都够呛，而且我们还欠了几万块。

我妈就觉得不想让我嫁外地到时候被欺负也没个人帮忙，而且他家是独生子以后他父母老了生病都得靠我们赡养。

我和男朋友在一起他对我还是挺好的，但是想想以后可能生活都有很大的问题，他性格有时也有些暴躁。

毕竟结婚也是大事我不知道该听家里的回家相亲还是和男朋友结婚，大家可以帮我分析一下吗？

推荐回答：1、你一意孤行的话就没有退路，因为家人不同意，所以你如果执意要嫁那么你就要背起所有的负罪感

2、你要远嫁，希望你运气足够好，不要碰到妈宝男，不要碰到不讲理不知足的婆家人。

、你要远嫁希望你有足够的智商和情商，因为一个陌生的地方，陌生的人，有你想象不到困难和习惯要你去接受、改变，你没有退路，所以的问题都要自己面对、自己解决，你要面对的不光是经济还有心理，这个一定要做好准备。

4、你的父母要很久才能看到，经济条件允许的，当然可以常来常往，但如果有了孩子，如果要是父母生病，很多时候你是很难在身边的，你不知道会不会像我一样两边的老人一起病，你管哪一个？！

我自己是一个外嫁女，千里之外，我听不懂他们的方言，我不习惯他们的习俗，我一个人在这里无亲无故！我要面对两个重病的老人，两个嗷嗷待哺的孩子.

我不是在吓你，只是告诉你事实.

长沙房价为什么便宜？问题详情：长沙的房价相对于其他城市房价算是低的了，为什么低呢？

推荐回答：1，新一线城市里面，长沙主城区人口偏少，不到400万，近十年长沙多个板块房地产开发量大，居民房屋自有率很高，房地产市场供过于求；2，驻长沙的省政府市政府区政府和各种“厅”“局”都自建小区，公务员家庭一般都两三套房子，这大大稀释了购买力，这一点也是长沙开发商最为痛恨的一点； ，长沙主城区工业不发达，工业产值最高的分别是长沙县浏阳宁乡望城四个外围县（区）的经开区，望城立区以后，长浏宁都是全国靠前的百强县，这种情况在全国少见，省会县城经济发达，且来往省城的交通非常发达，县城的人就没有原动力去省城买房，这又稀释了一部分购买力，这和武汉形成鲜明对比，武汉周边区县太穷了，稍有钱的人挤破头也要去武汉买房；4，长沙市政府对房地产的态度：长沙主政者清晰的明白，长沙典型内陆城市，经济发展要素不如竞争对手武汉，要发展经济，吸引人口入户以及招商引资均必须保持低房价，否则人才不来企业也不来，经济赶超武汉更加不可能，所以制定很多政策抑制房价，最近一年也是炒房团在兴风作浪，政府打压炒房态度还是很坚决的，但开发商选择了对抗，你政府控制房价，我开发商捂盘不卖，所以长沙现在二手房价格大大高于新房，静看双方博弈中；5，最后一点，长沙是全国有名的低压力城市，老百姓确实比其他地方的人想得开，吃喝玩乐至上，对买房囤积财富的兴趣比其他同类城市低多了，这也是房价不高的一部分原因。

存款18万，月收入4000多可以买房吗？问题详情：现在在长沙打工，月收入4000左右，一个小孩，现在老婆怀孕了，为了小孩读书，想在岳阳按揭买个100平的小三房，当地房价6000每平，可以借个10万，像我这个情况可以买房吗？

推荐回答：闻到家乡的味道就过来了，先感慨一下：岳阳房价不低啊！

另外，我的建议是：不要买。

原因如下：

虽然早已放开了二胎政策，但是由于养娃成本太高，很多家庭仍然秉持着“只生一个好”的信念。

目的就是集中资源，重点培养。

看到楼主买房的原因是“为了小孩读书”。

想必也是打算“富养”孩子的吧。

楼主又表示：想购买100平小三居，均价6000，可以借10万。

不如我来假设一下，楼主买房之后的生活：

60万总价的房子，首付 0%，18万首付款，加上税费一万三，加上公共设施维修费（这个没有标准，上半年答主的朋友在长沙买房的时候交的是1万多，假设楼主小区收7千吧，凑个整）。

楼主买房时需要交20万，贷40万，想要前期还款压力小点，选择等额本息，贷 0年，商贷利率4.9%，每个月还款2617。

借来的10万，首付花了两万，剩下的8万用来装修。

每个月交完房贷，一家四口的生活就相当拮据了，但是目前为止，楼主木有存款，经济来源为每个月固定的4000。

别忘了还有10万的外债需要还，亲戚朋友借的钱，少说三年内也得给人还清吧，除了房贷，家庭花销，楼主还需要从工资中省出一部分用来还欠款，日子的拮据可想而知。

且不论房价是涨还是跌（因为贷款买房不存在投资这一说），目前对楼主一家而言，有一笔可支配的流动资金是最重要的，上学的孩子需要足足的教育金，即将出生的宝宝也需要不菲的费用。

买房这件事，现在还不是时候。

长沙十年后房价会是多少？推荐回答：楼盘感谢邀请！

关于十年后长沙的房价会是多少，真的无法给楼主一个确切的回答，如果是按照目前长沙房价的走势，长沙房价未来十年将会逐步走向平稳，如果不考虑货币的问题，那么房价大概会维持在左右的价格区间，当然这是理想化的状态，如果长沙楼市在未来的十年出现了跌幅也不一定，但基本上能够维持在一万左右的水平。

仅供参考！

长沙小户型房价多少一平米？问题详情：

推荐回答：长沙在各大省会城市中，尤其是中部六省市里，房价是最低的，也是最有升值空间城市了。

在近来新房住宅成交图中，六大区域均价均出现了上涨情况，涨幅最大的就是天心区，均价环比上5.5%，涨幅惊人！而从价格上面来看，开福区以7699元/平蝉联房价榜榜首，这无疑不和开福区优越的地理位置在有关系。

排名第二的是岳麓区，7558元/平。

随着洋湖垸、梅溪湖、滨江新城板块的不断发展，导致岳麓区整体房价均价也在提高，尤其梅溪湖区成为长沙名副其实的“富人区”。

芙蓉区排名第三，均价也达到7268元/平。

长沙7月平均房价为6676元/平，而六大区域中超过均价就有四个区，如果算上6670元/平的天心区的话，那就是除了望城区，其他五大区域均超均价。

由此，我们也可以推断未来将继续上涨。

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