京沪首套房贷现88折能否回暖待观察

　　原标题：京沪首套房贷现88折 楼市成交能否回暖还待观察

　　据经济之声《天下财经》报道， 央行降息，首先影响的是房贷。整个春节期间多个城市楼市零成交，比如一线城市的深圳，二线城市宁波，都冷清得很。昨天是央行宣布降息后的第一个工作日，房地产市场有没有细微的变化呢?

　　京沪房贷市场出现宽松景象

　　昨天联系上海和北京多家银行后发现，房贷利率有不同规模的折扣，相比2014年 季度至4季度紧张的房贷市场，目前有宽松的景象。

　　比如招商银行上海某支行信贷经理唐 告诉我，目前上海市场首套房平均贷款利率维持在9.5折的水平，有些银行可以有条件9折。而且贷款实行认贷不认房，只要此前没房贷或已结清房贷，都可以视为首套房。

　　唐 ：没什么条件，只要您符合购房资格就可以了。我们现在首套房的话，最低是九五折。材料齐全的话，审批一周半左右。放款的话，抵押证出来一周左右放款。

　　而北京的银行，不仅也认贷不认房，给出的首套房贷款折扣更低，中国银行北京某支行个贷部门工作人员，甚至报出了88折的优惠。

　　工作人员：现在是认贷不认房，如果您之前没有贷款，或者是有贷款已结清了，再贷新的买房，那就算第一套，现在最低是88折。

　　而且为了拉贷款，中国银行这个月还有礼品赠送，审批流程也更快。

　　工作人员：目前政策还不错，如果您要是这个月申请，还会有礼品，保健卡之类的。资料齐了的话，审批不超过一周吧，一般现在还比较快，两三天也就能批贷了，但它中间涉及到过户和抵押，这个时间可能会稍微长一些。抵押完了之后我们这边放款，应该跟批贷的时间差不多。

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