高考加油地产重点城市房地产市场第4周周报魏家

地产：重点城市房地产市场第4周周报 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

本周全国各城市总体成交情况：由于本周政策继续收紧，加上处于春节前的成交淡季，各区域和城市的成交量大多减少，六大区域中，环渤海、珠三角和中部区域城市成交量都大幅萎缩，长三角基本与上周持平，西部和其他区域小幅增加。而从城市成交增减分布来看，42.11%的城市成交量环比增加，57.89%的城市成交量环比减少。本周成交量环比增幅居前三位分别是成都、南京和福州，而本周成交量环比跌幅居前三位的城市分别是广州、东莞和长沙。

分区域城市成交状况：

环渤海：环渤海湾4城市本周住宅成交量环比平均减少9.15%，其中青岛和天津环比跌幅较大，成交量环比分别减少24.6 %和18.08%，北京市场基本与上周持平。该区域已经是连续四周环比减少。

长三角：长三角5城市本周成交量环比平均微增0.14%，上海和杭州分别大幅减少15.00%和17.74%，南京和无锡环比分别大幅增加59.15%和46.78%，苏州成交相对稳定。

珠三角：本周珠三角 城市周成交量环比大幅减少4 .96%，除了深圳环比增加11.62%外，广州和东莞本周成交量分别大幅减少54.81%和49.45%。

中部：中部2城市周成交量环比减少2 . 5%，武汉商品房成交量环比减少18.24%，而长沙住宅成交量环比减少29.40%。

西部：本周西部 个城市的周成交活跃，环比平均增加2.99%，其中成都主城区商品住宅成交量继上周环比放量增长170.5%后，本周继续大幅增加59. 5%。贵阳住宅周成交环比减少 5.08%。

重庆商品房成交量环比减少5.98%。

其他：其他区域2个城市周成交平均增加24.46%，其中福州住宅成交量环比增加46.92%，而厦门住宅成交量环比减少5.95%。

目录1.一周行业大事.................................................................................42.一周公司大事.................................................................................4 .本周房地产成交市场综述.............................................................4 .1本周成交量回顾综述..........................................................................................4 .2主要区域成交量简述..........................................................................................54.分区域市场.....................................................................................74.1环渤海湾.............................................................................................................74.2长三角.................................................................................................................84. 珠三角...............................................................................................................104.4中部地区...........................................................................................................114.5西部地区...........................................................................................................12房地产行业中原证券研究所第 页共16页图目录图1：北京住宅新增供给、成交量和成交量环比走势图..........本文首发：....................................7图2：北京住宅周成交价走势图..................................................................................7图 ：天津住宅新增供给、成交量和成交量环比走势图..............................................7

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