房产税和住房信息联引热议年内或将有动作威武

2020-03-13 来源：黑龙江租房网

房产税出台后怎样的房子依然会有较大增值空间

在前不久举办的第二届“丁祖昱评楼市”年度发布会上，易居中国CEO丁祖昱发布了他对2018年的预测，首当其冲的便是房产税，“房产税2018年可能会出台，最有可能是在四季度，2019年实施。”

而财政部肖捷也指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。就像将要落地的靴子，所有人都知道，征收房产税已经是板上钉钉了

。

很多人预测，房产税会是2018年那只最大的灰犀牛。而事实上，在全世界范围内，征收房产税的国家和地区有很多。但有多个案例显示，房产税征收后，房价不跌反而持续上涨。我国的香港地区，就是其中的著名案例。早在1845年，香港就开始征收带有房产税性质的，所有在香港的有房阶层均需要缴纳差饷税。但香港的房价并没有受到太多影响，现在已经成为全世界房价最高的区域。

有人说，美国征收了房产税后，房价就一直处于相对低廉的水平。纽约的房产税税率高达1.6%，房产税中位数截至2017年年底已经达到4000美元。在过去五十年，纽约的房价一直在上涨，即使在金融海啸发生之后，纽约过去十年的房价依然比2008年上涨了40%。香港和纽约的案例说明，即使征收房产税，房产依然会升值。

那么，在国内哪些房子在房产税征收后，依然可以继续升值呢？其实，十九大报告，已经给我们了非常明确的指向，就是房子必须能够“满足人民群众日益增长的美好生活。”

所以，那些真正从设计之初，就以人为本，充分考量人的居住本质的品质房产，才是抵抗风险的最佳选择。

泛海国际居住区是泛海控股在寸土寸金的汉口二环核心武汉CBD(楼盘详情户型图相册地图转 8604)打造的高端住宅区，从适居的悦海园、竹海园，到经典系列的樱海园、松海园、桂海园，到高端西的香海园、兰海园、碧海园，无一不是泛海匠心雕筑。在建筑品质上，CBD的泛海国际居住区在武汉首次采用国内领先的天然石材干挂工艺，给建筑覆上了―层质感建筑肌理，将环保再生材料、国际节能技术运用到建筑设计当中，以创意的工艺，成就高品质的居住风范，倾力打造百年建筑；为品质精雕细琢，即使在消费者看不见的保温材料上，也苛求完美。曾经泛海将其樱海园一期的外墙防火保温重新升级，不惜耗资上千万，将已经安装完成的保温材料全部替换，将外墙保温材料从B1级升级到A级；在泛海国际居住区芸海园，项目精益求精，以罕见的软水处理系统大大提升居住品质……这些都不是华而不实浮于表面的功夫，这种踏实、务实、怀揣一颗匠心筑房的企业，所盖得房子，一定是保值增值的最佳不动产。

建筑本身还不足以体现它全部的价值。泛海国际居住区位于武汉CBD核心，其地理位置、商业配套都是国际化高保准。经过10多年大规模基础设施建设，武汉CBD内部配套日臻完善，商务、居住氛围已经形成。7地铁1隧道成熟交通路形成。截止到目前，武汉CBD确定规划地铁线路5条，其中2、3、7号线均已通车，10、12号线进入初期准备阶段。

招商银行大楼、民生金融中心、邮储银行大楼、中国移动大楼等世界500强企业进驻；互联金融中心和华中人力资源产业园相继落户；艾迪逊、费尔蒙、喜来登、君悦、万怡五大星级酒店商务配套完善；泛海打造的国际居住区高端圈层已然形成。

而稀缺资源更是房产价值的核心竞争力所在。在寸土寸金的CBD，泛海大手笔打造四大城心公园。10万方体育公园已对外营业，市政公园、黄海路隧道已动工。梦泽湖公园作为武汉市内最大的人造水体公园,2014年也已开始启动。另外，已经落成的王家墩公园、后襄河公园和由原王家墩机场保留下来的255亩原生水杉林建成的森林公园，源源不断的为CBD贡献鲜氧。

泛海国际居住区无法复制的地理优势、比肩国际的商务配套以及弥足珍贵的自然资源，奠定了其独一无二的价值感。

目前，泛海控股在武汉CBD打造的第九个高端项目——泛海国际芸海园(楼盘详情户型图相册地图转 8604)正在热销中。芸海园作为泛海国际居住区住宅收官之作，更显珍罕。

芸海园位于武汉CBD的最西端，紧临桂海园，总建筑面积约40万方，容积率3.2，相当于一个独立的住宅项目的体量。停车位2101个，总户数2176户，车位配比为1:0.97，能基本满足住户的停车需求。除了共享CBD的醇熟配套，芸海园内部配套也非常齐全，配备有3000余方商业与会所、4000余方公立幼儿园，项目内部规划有1.3万方市政公园，为业主的生活带来更多的私享和便利。

项目1、12、13号楼建面约平米带装修房源，正在诚意登记，敬请期待。

项目地址：江汉区武汉中央商务区黄海路

咨询：转 8604