p楼市最新数据显示

2020-02-13 来源：黑龙江租房网

　　楼市最新数据显示：库存降到2年最低水平，房价走势已明确！

　　点击上方 “言午说” 可以定阅哦！临近年底，国家统计局又公布了最新的以期房地产投资数据，整体数据上来看趋于稳定，其中投资增速9.7%与上期持平，价格涨幅方面11月份虽然部份城市出现上升趋势，但相较去年同期都出现较大回落，其中最为明显的就是库存，已经下降到两年最低水平。

　　从数据来看，如大家所预测的那样，楼市进入寒冬，房价处于下跌趋势中，还不无道理。但如果体现在真实的房价上，其实这点降幅还不算啥，如一向是全国房地产风向标的北京，房价均价5万左右，按一线城市房价比同期降幅达10%，现在北京房价的均价还在4.5万，可以说这点降幅杯水车薪，大部分的人还是难以接受。

　　数据显示的情况，以的理解仅仅只能说明政策调控起作用了。由于如今的楼市，完完全全掌握在政策手里，并不能有过多的体现市场的作用。而以现实情况来说，房价要真正的下跌终究还是要看市场的作用。

　　首先，现在的购房需求被控制着；大家看到现在的市场成交量在急剧下跌，那是因为我们的需求被控制住了。大量的人想卖房去买不了，想卖呢也卖不出去。假设我们的限购取消，市场的需求必将迎来一个井喷的。

　　其次，金融端也是被控制的；房地产为何这么火爆，就是由于有大量的资金流入到房地产市场，而且老百姓的财富也仅仅的被房地产所控制。而当下政府开始控制资金流入市场，下降贷款额度，提高贷款利率等等方式限制资金。但以时下的经济形势而言，这类方式肯定不会太持久。

　　其3，市场情绪也被政策所掌控；如果大家仔细研究近来房地产市场的热门现象，其实大多数都是由于政策的变化引起的。如前期的人材战略、落户政策放开的措施，都是引发市场暴动的政策因子。而且，每一次有城市出现新的政策，首先动的都是房地产。由于，每次发展，或者说每个进入城市的人，首先要解决的都是住的问题。

　　过多的例子就不举，其实大家心里都明白。就算是现在的市场，即便看着像进入了冰冻期，但是大家还是在等政策消息的变动。所有人都在等，等着政府出现新的政策。这也就是为什么大家都在说明年将是房地产的变盘期，由于到明年肯定会有新的政策出现，那是的房地产价格肯定有大的影响。

　　还有大家等待的房地产税、空置税等等政策还未出现，但是一定会出现的，只是时间问题。这些对房地产是长影响甚大的措施，虽不会一蹴而就，但也会引发市场的大波澜。而且从现在市场收紧，价格涨幅趋缓，明年的政策再次收紧的基础已经不在。明年楼市的价格，还是挺让人期待的。

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