p2018年底适合提早还贷吗

2020-02-08 来源：黑龙江租房网

　　2018年底适合提早还贷吗？看完这5点你就知道了！

　　随着楼市调控的不断升级，房贷利率也在延续上调，不少房奴一看到房贷利率上调，就急着提早还贷，想以此来规避多付房贷利息的风险。那末问题来了，2018年底合适提前还贷吗？对此，要说的是，对于年底是不是适合提早还贷，看完以下这5点你就知道了！

　　1、计算投资收益

　　当下，全国首套房平均房贷利率早已突破了5%，这对房奴来讲，确切已很高了！但你不能就此认为提前还贷就一定好，此时还要计算一下你的投资收益率，如果你的投资收益率远高于房贷利率，那末你完全没必要提前还贷。

　　2、注意还贷时间

　　一般来说，多数银行都规定还贷未满一年不允许提早还贷，所以，如果你还贷时间不符合要求，那你就不适合提前还贷。在此情况下，你只能等1年后再进行提早还贷了。

　　3、了解违约金问题

　　很多银行规定，如果借款人提早还贷，那就需要缴纳一定的违约金，其中违约金多为月供的数倍。所以，如果你提早还贷还要缴纳违约金，那你明显就不适合提前还贷了，否则只会让你多花愿望钱！

　　4、个人经济允许

　　虽然各大银行都接受房奴提早还贷，但是并非房奴想还多少就多少，而是要符合银行的要求，一般来说，提早还贷的数额必然是一万元的整数倍，这就对房奴的经济要求比较高，所以，如果你经济能力有限，那还是别提早还贷了。

　　5、有无特殊情况

　　年底是不是合适提前还贷，还要看自己是不是存在特殊情况，就比如想要抵押未还清贷款的房子，此时你就需要先进行提早还贷，然后才能进行房屋抵押贷款。

　　对2018年底是不是适合提早还贷这个问题，还是要根据个人的实际情况来决定，并不能一概而论，不知你在年底会进行提早还贷吗？

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