今日成交4宗土地住宅自持面积达7万平米近

　　今日成交4宗土地,住宅自持面积达7万平米,近期丰台三项目拟售价格超8万限制

　　普宅今日市场情况

　　1

　　普宅今日供应情况

　　供应套数：424套

　　2

　　普宅今日成交情况

　　普宅成交：51套

　　普宅成交均价：53269元/平米

　　普宅成交均价（剔除保障房和补签项目）：68966元/平米

　　主力户型：三居室

　　主力户型面积：㎡

　　3

　　普宅近10日成交走势

　　4

　　普宅区域成交情况

　　朝阳区、海淀区、怀柔区和延庆区均有保障房签约或有项目补签。

　　别墅今日市场情况

　　1

　　别墅今日供应情况

　　今日暂无供应

　　2

　　别墅今日成交情况

　　别墅成交：12套

　　别墅成交均价：40792元/平米

　　别墅成交均价（剔除补签项目）：44613元/平米

　　主力户型：叠拼别墅

　　主力户型面积：㎡

　　3

　　别墅近10日成交走势

　　4

　　别墅区域成交情况

　　顺义区和怀柔区有项目补签

　　商业及写字楼今日市场情况

　　1

　　商业及写字楼今日供应情况

　　商业供应：270套（16992.37㎡）

　　2

　　商业及写字楼今日成交情况

　　商办成交：0.02万㎡

　　商办成交均价：20350元/平米

　　3

　　商业及写字楼近10日成交走势

　　4

　　商业及写字楼区域成交情况

　　商品住宅今日单价排名

　　二手房今日市场分析

　　1

　　二手房今日成交情况

　　二手住宅成交：373套

　　二手非住宅成交：37套

　　二手房合计成交：410套

　　2

　　二手房近10日成交走势

　　土地市场今日情况

　　1

　　土地供应情况

　　国土局挂出2宗土地，1宗为纯商办用地，1宗为住宅用地。

　　2

　　土地成交情况

　　经济技术开发区地块

　　商办面积（自持）：264058.65㎡

　　自持比例：100%

　　成交价：38.5亿元

　　溢价率：底价

　　经营楼面价：14580元/㎡

　　竞得方：京东

　　海淀翠湖科技园地块

　　居住面积（销售）：88974.08㎡

　　居住面积（自持）：50047.92㎡

　　自持比例：36%

　　限价：53000元/㎡

　　成交价：58.08亿元

　　溢价率：20%

　　经营楼面价：41778元/㎡

　　竞得方：国瑞+中铁建+碧桂园

　　海淀翠湖科技园地块

　　居住面积（销售）：27590.64㎡

　　居住面积（自持）：21678

　　.36㎡

　　自持比例：44%

　　代建面积：55019㎡

　　限价：53000元/㎡

　　成交价：18.055亿元

　　溢价率：15%

　　经营楼面价：42229元/㎡

　　竞得方：万科+平安

　　经济技术开发区地块

　　居住面积：137856.6㎡

　　自持比例：0%

　　商办面积：40017.4㎡

　　代建面积：4109㎡

　　限价：52695元/㎡

　　成交价：71.65亿元

　　溢价率：49.9%

　　经营楼面价：40397元/㎡

　　竞得方：首创+远洋

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