昔日地王楼板价缩水上万

　　黄浦16 地块昨天以 4.1亿元成交

　　曾经有一块“地王之王”，让沪上地产界上下无不为之印象深刻——2007年8月，苏宁环球以44亿元的总价拿下黄浦16 地块，这幅当时楼板价达6.7万元/平方米的地块留下的记录，至今无人能破。但这幅创记录的超高价地块，最后却惨遭退地。昨天，这幅被称为“地王之王”的地块，再次出现在土地交易市场上。最终，由新黄浦、新世界组成的联合竞标团队以 4.1亿元拿得该地块，业内测算楼板价5.18万元/平方米。

　　两年时间单价缩水上万

　　尽管先后经历了“地王—退地—重新面市”的波折，但毫无疑问，黄浦16 地块是近几年来上海推出的位置最好的地块。 0亿元的起拍价使得本地块在诞生之前就坐稳了单价“地王”的宝座。

　　此次黄浦区16 街坊地块起拍价格为28亿人民币，不过，现场竞价起始价为 0亿。出让面积为1 709. 平方米；核定容积率4.8，故折合规划建筑面积为地上建筑面积不超过65805平方米，地下建筑面积约为4万平方米。

　　此次，为了保证退地尴尬不再重演，该地块采用了类似于外滩金融服务中心（）地块的“预申请制度”，即业界俗称的“勾地”。在正式招标之前，一共有 家机构通过了预申请。最后，昨天下午5点结果出炉：新黄浦、新世界联合体以 4.1亿“鲸吞”黄浦16 地块，溢价21.8％。楼板价达5.18万元/平方米，尽管比2007年出让的每平方米楼板价低出1.52万元，但并不妨碍该块地再度“加冕”今年以来单价“地王”的称号。