春节前房企推盘动力不足

　　201 年第52周（201 年12月2 29日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）签总量为4995套，环比前一周的签量上涨了4.8%，与去年同期的签量相比下跌了 7. %。

　　根据北京住建委的签数据统计，上周（201 年12月2 29日）北京全市新建商品住宅签总量为2421套，环比前一周的签量上涨了7.7%，与去年同期的签量相比下跌了16.7%。全市二手住宅签总量为2574套，环比前一周的签量上涨了2.2%，与去年同期的签量相比下跌了49.2%。

　　房企推盘动力不足

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着201 年第52周的结束，201 年的北京楼市也在日趋冷淡中结束，不仅年终翘尾没有出现，而且连每月月底经常出现的小幅翘尾现象也没有出现。

　　胡景晖表示，年终新增供应量的萎缩，是导致新房市场交易量日趋冷淡的重要原因，虽然上周末4个项目开盘，但是对整个楼市供不应求的现状只能是杯水车薪，4个楼盘中， 个项目 日光 也反映出，严重的供不应求的现状。在大部分开发商早已完成甚至超额完成今年的销售任务的情况下，春节前继续推盘的动力不足，预计2月底之前，这种供不应求的情况很难改观，所以零星的楼市供应很难改变年底年初楼市交易量持续萎缩的大趋势。

　　二手房市场或有议价空间

　　二手房市场，虽然在售房源量较为充足，但是胡景晖表示，受房价高企，贷款优惠取消，购房成本增加等因素影响，大部分资金实力有限的首次置业的刚性购房人群干脆取消了今年的购房计划，等待明年开春后根据市场实际情况，再张罗买房事宜。随着春节的临近，胡景晖预计，1月份北京二手房交易量还将持续回落，尤其是远郊区县交易量回落的趋势将更加明显，受此影响，从远郊区县开始，二手房交易均价或将迎来小幅松动。

　　胡景晖表示，年底年初恰恰是不错的购房好时机，一方面，虽然新房市场入市的新项目，名项目不多，但是目前推盘的项目，价格一般都比较优惠，所以可以去尝试去排号，看看能不能抢上。另一方面，二手房市场交易量的回落已持续近两个月，临近年底，部分业主也有尽快出售回款的意愿，远郊区县的房价已出现松动迹象，所以建议购房人群还是多走走，多看看，多问问，一定会发现不错的购房对象。

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