亿翰观点5月中旬至6月中旬将是房地产政策

2019-12-12 来源：黑龙江租房网

　　2、销售端依然表现非常疲弱。月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1- 月份扩大 .1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%。住宅销售面积的下降已经高达8.6%，但这依然不是历史上最大的降幅。主要原因我们也曾经强调过，需求出现问题是市场调整的主要原因。主要来源于，其一，房价过高；其二，前期消耗过大；第三，房贷支持不足。而从未来看，前两个负面因素暂时还不能够消除，因此在四季度到来之前，市场很难企稳回升。从区域分布看，符合我们此前给出的区域策略，关注中部地区是弱市中的较优选择。

　　、库存面积并没有显著增加，这和我们此前的判断基本一致，主要原因在于开发企业开工施工意愿降低。4月末，商品房待售面积52652万平方米，比月末增加489万平方米。其中，住宅待售面积增加21 万平方米，办公楼待售面积增加 1万平方米，营业用房待售面积增加147万平方米。

　　4、从开发企业的资金来源看，国内开发企业还保持着一定幅度的增长。但其他口径的诸如、利用外资、个人按金和定金都有一定幅度的下降。我们认为，随着开发意愿的降低，未来的开发企业到位资金有可能进一步收窄，但收窄的幅度将非常有限。

　　（附统计原文）5月11日，国家统计局公布4月国民经济主要指标数据，数据表示，今年月，房地产开发投资增长较快，今年前4个月，全国房地产开发投资1 40亿元，同比增长 4. %。其中住宅投资9497亿元，增长 8.6%。

　　截至4月底，全国房地产开发企业房屋施工面积 52472万平方米，同比增长 .2%；房屋新开工面积56841万平方米，增长24.4%；房屋竣工面积17127万平方米，增长14.0%，其中，住宅竣工面积1 685万平方米，增长1 .8%。今年月，全国商品房销售面积24898万平方米，同比增长6. %。其中，住宅销售面积增长5.8%，办公楼增长4.4%，商业营业用房增长7.7%。商品房销售额14078亿元，同比增长1 . %。其中，住宅销售额增长11.0%，办公楼和商业营业用房分别增长2 .8%和26.6%。而房企月本年资金来源为5 62亿元，同比增长17.4%。其中，国内贷款4800亿元，增长5.4%；利用外资222亿元，增长62. %；自筹资金9486亿元，增长27.2%；其他资金1085 亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款6449亿元，增长2 .1%；个人按揭贷款275 亿元，下降6.8%。

　　06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

　　当前人气：0

　　06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

　　当前人气：0

　　06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

　　当前人气：0

　　06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

　　当前人气：0

　　06:50 缇庝笢鏃堕棿鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

　　当前人气：0

　　06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

　　当前人气：1