一季度住宅投资比重增加商品房待售面积连续

　　新华北京4月18日电（王日晨） 据国家统计局最新公布的2018年1- 月份全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产住宅投资比重持续增加，商品房待售面积继续减少。

　　房地产开发投资方面，2018年1- 月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长1 . %，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

　　1- 月份，房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米，同比增长1.5%，增速与月份持平。其中，住宅施工面积441540万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积 4615万平方米，增长9.7%，增速提高6.8个百分点。其中，住宅新开工面积255 1万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米，下降10.1%，降幅收窄2个百分点。其中，住宅竣工面积14198万平方米，下降14.0%。

　　前三月，房地产开发企业土地购置面积 802万平方米，同比增长0.5%，月份为下降1.2%；土地成交价款16 4亿元，增长20. %，增速提高20. 个百分点。

　　商品房销售和待售方面，1- 月份，商品房销售面积 0088万平方米，同比增长 .6%，增速比月份回落0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积下降2.8%，商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元，增长10.4%，增速回落4.9个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额下降8.2%，商业营业用房销售额增长7.9%。

　　截至 月末，商品房待售面积57 29万平方米，比2月末减少11 8万平方米。其中，住宅待售面积减少954万平方米，办公楼待售面积增加4 万平方米，商业营业用房待售面积减少20 万平方米。

　　房地产开发企业到位资金情况，前三月房地产开发企业到位资金 6770亿元，同比增长 .1%，增速比月份回落1.7个百分点。其中，国内贷款6957亿元，增长0.9%；利用外资16亿元，下降78.4%；自筹资金11449亿元，增长5.1%；定金及预收款111 0亿元，增长11.2%；个人按揭贷款5160亿元，下降6.8%。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，一季度房地产投资同比上涨明显，住宅的投资比重持续增加。在“去库存”的带动下，房企积极布局三四线城市，未来开发投资增速预计将仍然保持平稳增长的态势。此外，一季度房地产开发企业土地购置面积同比仅增长0.5%，房企拿地热潮减退，开发商拿地行为更为理性。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房屋销售数据正继续降温，另外截止 月份的待售面积数据释放了一个信号，即在最近的15个月中，待售面积是持续下跌。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。