开发商称将限房又限价

　　据北青报道 上午了解到，今年，北京将通过逐步增加 限地价、竞房价 或 限房价、竞地价 的土地出让方式，实现进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。

　　根据京版 国五条 细则，201 年北京房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

　　北京市房协秘书长陈志认为，这主要是通过逐步增加此前试点的 限地价、竞房价 或 限房价、竞地价 土地出让方式，在商品住房的供地阶段就明确将来销售房价，可以有效达到控制这类住房价格的效果。

　　针对有媒体报道的北京将进一步对楼盘实行 限价 ，通过严卡预售证，限制开发商报高价，以稳定楼盘价格。今天上午，北京市场研究部总监张大伟表示，此前的 限价 大多集中在预售审批环节，资金链不紧张、以求利润为目的的开发商会以各种办法拖到转现时，可以通过转至现房规避价格管制。

　　一家在京的国企开发企业负责人透露，根据北京严格的限价标准，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要的条件。

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