成都二套房公积金贷款首付比例是多少

　　第一套房未使用公积金贷款已经结清，第二套房用公积金贷款的首付比例？问题详情：如题，麻烦再问下如何使用使用公积金，本人江苏盐城的

　　推荐回答：住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高。

　　不同城市的公积金贷款首付比例设定不同。

　　首套房的首付比例最低为20%，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱，如果贷不到，首付是需要增加的。

　　第二套房的首付比例目前是60%。

　　咨询更多买房信息，请关注公众账号 “筑家易”同时买两套房，一套公积金，一套商业贷，首付比例怎么算？问题详情：混搭风格卫生间比例浴室装修效果图

　　推荐回答：首先谢谢您的邀请！一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房 0%,二手房为40%。

　　住房公积金贷款买房温馨提示

　　1、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。

　　关于商业贷款就比较简单了，只需要一张身份证与户口本就可以了。

　　一般买房流程就是先交定金或者直接交首付，首付比例是按照当地的开发商与银行的政策走的，2015年首付买房可以是20%并且还可以分期付款，但是现在都是 0%一次性付清，如果是公寓需要首付50%。

　　当然这些是根据售楼部人士介绍得之的，具体相关地区楼盘还需要询问当地售楼人士！

　　高手帮忙算一下，成都公积金贷款40w月供2400左右。

　　公积金停后月供增加多少？问题详情：是不是要转成商业贷款。

　　月供会增加多少呢？

　　推荐回答：

　　公积金停缴之后贷款会自动转成商业贷款，利息按商业利息算的。

　　在这里也真心建议在申请了公积金贷款之后，不要去停缴；如果是因为要换工作会导致断缴的情况。

　　这种我建议当你要换工作的时候防止断缴的情况出现，你可以叫朋友的公司帮你交一个月。

　　如果因为断缴一两个月的而导致要转成商业贷款，贷款利率从 .25上升到4.9。

　　算起来几个月多交的利息都够交公积金了。

　　所以还是建议当你申请了公积金贷款时要换工作时要三思，要安排好时间。

　　至于第二个问题，月供会增加多少，这个问题很好解决。

　　你自己可以去下载一个房贷计算器直接输入贷款金额就知道月供是多少的。

　　我大概估算了一下转换成商业贷款后月供大概在2700左右。

　　也就是增加 00块左右。

　　最后在这里说说公积金贷款的申请条件，供大家参考参考。

　　一、公积金贷款条件

　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限

　　2.首付购(建)房款不低于规定比例

　　.按规定提供贷款担保

　　4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好

　　5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款6.经公积金管委会审定的其他条件

　　二、限制贷款条件

　　1.个人账户缴存未满1年

　　2.账户连续欠缴超过 个月

　　.账户连续欠缴超过 个月

　　4.购买住房200㎡等大户型

　　以上纯属个人观点，仅供参考！

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