浦江大型居住社区今开工地铁半小时到人民广

　　预计到今年年底，本市目标开工的保障性住房将达600万平方米

　　可容纳超过7万人居住，合计提供2.7万套保障性住房，轨交8号线 期工程将直接延伸至社区中心……今天上午，上海大型居住社区建设已开工项目中建设用地面积最大、建筑总量最高、规划入住户数最多的保障性住房基地——闵行浦江项目正式启动。获悉，今天率先启动的浦江鲁汇一期20万平方米住宅，预计2011年三季度交付使用。未来两天，本市还将陆续有浦东周康航、浦东曹路等保障性住房基地相继开工。

　　一期后年三季度交付使用

　　此次开工的浦江基地位于上海“一城九镇”中离市中心最近的城镇——闵行区浦江镇，整个项目将由上海城建集团上海城建置业发展有限公司负责开发，并由上海城建集团设计施工总承包。

　　该基地由位于杜行地区的谈家港基地和位于鲁汇地区的鲁汇基地组成，规划总占地面积2 2公顷，总建筑面积约218万平方米，其中住宅面积约174万平方米，公建配套约44万平方米，规划总人口7. 2万人，规划户数2.71万户。

　　根据计划，浦江基地将按六批建设完成，2009年计划开工建设40万平方米。首批启动的鲁汇基地暂名为瑞和新城，是上海大型居住社区浦江拓展基地的开篇之作，今天启动的浦江鲁汇一期20万平方米住宅，预计于2011年三季度交付使用。年内还将同步启动基地内大市政配套工程，配合市、区同步外围大市政配套。

　　作为上海今年的重点实事工程和民生工程，上海大型居住社区建设自今年 月启动以来，已先后有嘉定江桥、松江泗泾和闵行浦江基地实现启动，预计到今年年底，上海目标开工的保障性住房总面积将达600万平方米。

　　据了解，闵行浦江大型居住社区建设任务得到了多家的大力支持。在中国建设上海市分行牵头下，联合，上海银行、浦东发展银行、和组成银团与上海城建集团共同签订了总额高达95亿元人民币的银团协议，金额之大成为迄今为止同类项目之最。

　　远期人均建筑面积 5平方米

　　据悉，本市重点依托新城和轨道交通建设，已规划安排了15个有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的大型居住社区。其中包括以保障性住房为主的宝山顾村等六大基地，和中低价普通商品房为主的九个郊区新城大型居住社区。

　　六大基地分别是宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路；九个大型居住社区有嘉定新城、嘉定环球乐园站、青浦新城、青浦诸光路站、南桥新城、临港新城等。六大基地经过拓展后总用地面积达2 60万平方米，九个大型居住社区总用地面积约 970万平方米。

　　六大基地经过拓展后总用地面积达2 60万平方米，九个大型居住社区总用地面积约 970万平方米。据了解，位于外环线附近的新建保障性住房容积率原则上不超过2.5，有条件的地块可适当提高，最高不得超过 .0。依此保守估算，六大基地可提供不少于5900万平方米的物业供应，九个大型社区可提供不少于9925万平方米的物业供应。目前六大基地建设正在有序推进和实施，条件成熟的地块已经开工建设。从发展趋势看，预测到2020年规划的人均住宅建筑面积约可达 5平方米。市规划部门相关人士透露，按照“突出重点，就近拓展，相对集中，公交优先，完善配套，有利实施”原则，这些大型社区将主要面向中等收入阶层。这些大型社区都将依托新城，突出轨道交通建设并就近建设，配套公共交通干线在社区周边。房屋上多类型混合。相关负责人表示，大型居住社区建设对房地产市场具有调控作用，能促进房地产市场健康发展。

　　6大保障性住房基地全扫描

　　浦东“周康航”：方便居民换乘轨交

　　“周康航”居住社区总建筑面积约150万平方米，住宅面积120万平方米左右，预计建成后将导入人口约5.5万。目前，该社区的控制性详细规划已编制完成并向社会公示。该社区将进一步优化公交方案，方便居民换乘轨交11号线出行。

　　嘉定江桥：

　　将社区划分为多个小区

　　嘉定江桥大型居住社区规划采用“大社区、小组团”方式，将社区划分为若干个4万至6万平方米不等的邻里小区，控制合理步行距离，增强人们社区邻里间的亲密感与归属感；社区道路布局则采用“仿生蜘蛛”的创新结构，形成窄而密的路架构，方便居民日常出行。

　　浦东曹路：

　　二次定价核定房价标准

　　曹路基地南、北地块将采用“先北后南，南北联动”的模式开发建设。此外，浦东新区建交委牵头建立并联审批“绿色通道”，加快前期手续办理。第三季度北块40万平方米开工建设，第四季度南块60万平方米开工建设；曹路原选址基地的房价标准将采用二次定价的方式予以核定。

　　松江泗泾：

　　启动总体概念方案征集

　　规划已于4月中旬上公示，近阶段正组织专业设计单位对基地公共服务设施、道路系统、市政设施以及绿化景观等专业规划进行概念方案征集，并对规划基地内的农户、建筑物、集体单位等进行了全面的踏勘和调查摸底，下一步将尽快确定动迁方案、启动动迁工作。

　　闵行浦江：

　　一期将建20万平方米住宅

　　2009年计划开工建设40万平方米。首批启动的鲁汇基地暂名为瑞和新城，是上海大型居住社区浦江拓展基地的开篇之作，鲁汇一期20万平方米住宅，预计于2011年三季度交付使用。

　　宝山顾村：

　　9月底前完成动拆迁

　　目前，宝山顾村社区对于新选址1号基地前期1.6平方公里的动拆迁工作，正抓紧推进，计划于今年9月底之前完成全部动拆迁工作；新拓展 .1平方公里基地将提前考虑相关工作，为下一步整体加速推进做好准备。

　　揭秘闵行浦江大型居住社区

　　轨交便捷：半小时抵人民广场

　　闵行浦江基地的一大特点在于交通便捷。未来，轨道交通8号线 期工程将直接延伸至社区中心，在基地内设立车站。届时，居住在浦江鲁汇社区的居民，只需半个多小时就能抵达市中心人民广场。

　　除此之外，浦江基地还有大量的地面公交接驳，其中，谈家港基地北临沈杜公路，鲁汇基地南临闸航路，西临浦星公路，鲁南路贯穿其间，为市民的出行提供了来自地面和地下的多种交通途径。

　　环境怡人：“绿色居住”贯穿

　　与以往经适房建设相比，此次浦江大型居住社区项目在规划上更加注重宜居化、功能化。

　　项目将“绿色居住”的核心概念贯穿始末，通过大比例的公建配套、教育设施和浦江基地得天独厚的天然河流景观，努力打造布局紧凑化、住宅多样化、环境生态化、交通方式多元化、公共空间场所化的绿色居住社区。

　　配套齐全：基础教育全覆盖

　　根据规划，浦江项目的谈家港基地和鲁汇基地配套公建面积将达22万平方米，基础教育设施22万平方米，建筑密度 0％，空间更大，舒适度更高。教育上具体共规划了2所高中、 所初中、 所小学、8所幼儿园，使社区内居民足不出户就能享受到从幼儿园到高中的全部基础教育。

　　设计合理：社区发展留有余地

　　浦江基地还特别参照国外先进理念，在设计上特别突出多元化和超前性，为社区未来发展留有余地。

　　社区内体育设施、室内菜场、社区服务中心、休闲广场、亲水广场、卫生服务中心、托老所、社区、社区公园一应俱全。无论是街坊规模、内部路还是社区内配套，都从人性化角度充分考量，尽力做到大型居住社区商业、卫生、教育、社区公共服务设施同步配套，打造“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的居住社区。

新生儿黄疸偏黄怎么办
消化不良有嗳气咋办
月经不调长时间不好