木质材料多集中在装修的哪些部分装修时应注
2019-10-27 来源:黑龙江租房网
装修房子有哪些需要注意的地方?问题详情:刚入手了新房,三室一厅,100平毛坯房。
想自己动手装修,给装修公司怕材料用得不好,马上要孩子了,杜绝装修污染。
装修毛坯房用来出租,需要考虑哪些问题?应注意什么?问题详情:打算简单装修之后租出去。
木质材料厨房餐厅装修效果图
推荐回答:自己装修这里又涉及到简装还是精装。
简装。
简装到基本能住人,如一开始所讲的,如果要出租估计要花个几千装灯装蹲坑和水龙头那些,配置基本的床、柜子等生活用品。
年后基本不能用了,要重新精装修自己住,又是一大笔费用,有点不划算。
精装。
自己花大价钱装好的房子,出租有点担心家具家电被租客损坏, 年需要维护维修和更换费用也是一大笔。
考虑到租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小等等。
还有另一种比较推荐的方法,身边很多西安朋友有闲置毛坯房的朋友都高价出租了。
一个新兴的模式,与三彩公寓进行合作,一起装修好之后,三彩公寓以租金为每平米每月 0元回租,支付方式为月付,每月25日保证按时支付房租。
出租期间的物业费、水电费、宽带有线电视费、采暖费均由他们承担;后期软装硬装均由他们维护维修和更换;在运营(合同期内)期间出现任何问题都有他们承担;不破坏不改动房屋整体结构。
100多平米的房子,每月租金稳定收取,一举两得,非常省心。
可以作为考虑的一个方案!
这是住户签约之后的装修房效果图:
当然,还有其他一些优势,比如:二次回收:租赁期满后的家具家电,可提供回收服务;房屋销售:租赁期内业主有房租出售需求,可提供免费销售服务;共享经济:全国范围内,业主可享受5折入住等等。
所以建议由毛坯房出租的朋友们,可以先去了解这种新模式,比自己装修、出租更省心。
新房装修要注意什么?问题详情:新房装修要注意什么
推荐回答:当我们攒够了钱,付得起首付的时候,这时候就变成新房的装修就是一个大问题了。
害怕装修出错,不仅增加了装修费用,没有起到效果不说,还需要重新改装,让人劳心劳力。
如何在新房装修知识中避开这些装修错误呢,为了大家的可以住进自己心目中美美的家,那么下面就为大家解析下新房装修注意事项,这都在现实中总结出来的攻略,希望能给你们一些帮助。
新房装修注意事项一:
不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,人为改大或是另外新建门窗,这种行为都会无形的使房屋的寿命降低,造成房屋局部开裂,影响抗震能力,给安全留下了极大的隐患。
新房装修注意事项二:
大理石的铺色不要全部覆盖楼面。
大理石相对于地砖和木地板来说要重很多倍,全部铺设的大理石会使楼板不堪重负,因为相关规定也指出地面装饰材料的重量最好不超过40公斤/平方米。
新房装修注意事项三:
包门套要和泥工的瓷砖像配合。
包门套的时候,要考虑门下的地面是否还需要帖地砖或是重新找平的问题。
因为在门套包好之前。
要做地砖铺设,在用到水泥的时候如果与门套沾上了,很容易让门套木材发霉。
新房装修注意事项四:
卫浴间的防水要做好。
一般的做法是,在卫浴装修之前,要先做好地漏,可以用水来进行测试,大约5厘米的水,如果漏水就要重新再做,不漏的话,在施工中小心铺设即可。
地漏的位置一地要事先想好,量好尺寸,瓷砖的铺色要一定向地漏处倾斜,以利于排水。
新房装修注意事项五:
施工中要注意在混泥土凿洞、打孔、吊挂顶棚和安装照明灯具等
新房装修注意事项六:
电线的选择用铜线不用铝线。
因为铝线导电性差,很容易使电线发热引发火灾。
在墙壁上挖槽埋电线的时候要使用PVC管进行安装。
新房装修注意事项七:
有些业主为了追求豪华,在房间的四周都铺满了板材,吊顶上在配两三层的立体吊顶,最好避免这种做法,贴满四周的板材不仅占用了较大的空间,让装修费用提升还会减少房间的使用面积,同时吊顶过低会让人产生压抑感。
新房装修注意事项八:
在厨房的装修上,煤气罐一定要小心放置,不要吧煤气灶放在木质的地柜上,也不将煤气总阀门放在木质地柜中,如果地柜着火,后果将不堪设想。
如果你想知道更多,欢迎咨询爱福窝,里面的设计师十分的专业,还有能为你解答一切你所知道的问题,特别的能根据你的设计想法设计出令你满意的设计效果,装修找爱福窝,让你省心省钱省事,还可以上门量房设计。
家庭装修有哪些注意事项?需要注意哪些细节?问题详情:新房装修的时候有哪些注意事项和需要注意哪些细节呢?大家一起说说。
推荐回答:房子装修是一项系统而繁琐的工程,很多人拿到房子之后无从下手,即使开始装修后也会容易忽视很多影响居住舒适性及便捷性的细节问题。
接下来就从玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间的角度来为大家简答分析装修中需要注意的那些问题,希望能帮大家避开装修中的那些坑,装出自己想要的房子。
一、玄关装修注意事项:1、独立玄关要在开门的一侧安装开关,避免晚上回家长距离摸索开关的烦恼。
2、玄关可以预留一个插座点位,方便以后安装智能鞋柜及其他设备。
二、客厅装修注意事项:1、 地面选地板还是瓷砖
(1) 如果楼层较低采光不够可以选择浅色亮面地砖或者地板,以使室内空间更加明亮通透。
(2) 地砖相对地板更易打扫,地板脚感舒适能让空间更加温馨,装修时可以根据自己的需求和偏好灵活选择。
( ) 如选地板,一定要选择环保性过关、甲醛释放量达标的产品(环保等级最低要达到国标E1级,能达到欧标E0级当然更好,有住百变加装修中的地板可以达到欧标E0级)。
(4) 如果是地暖房,最好选用实木复合地板,复合地板的性能更稳定不易变形。
2、 墙面选壁纸还是乳胶漆
(1) 墙面装修可以有多种选择,壁纸的装饰效果更好,乳胶漆比壁纸更加经济环保,目前市面上的乳胶漆也有不同颜色可以选择,可以根据空间特点及喜好搭配。
(2) 乳胶漆的环保性有低有高,最好选择无添加型乳胶漆。
真正的无添加产品是指未人为添加甲醛、苯及其他挥发性有机化合物VOC,并拥有中国环境标志I型、II型认证,II型标志下标注甲醛、苯和VOC都不加。
特别关注只有不添加VOC,才是真正无添加。
、 客厅要不要吊顶
(1)客厅吊顶主要起到装饰作用,不用吊顶装出来也未必不好看,如果预算不多又喜欢简约干净的风格可以选择用石膏线装饰。
(2)如果预算充足,想让空间更有层次感,可以选择安装吊顶。
吊顶不宜过于复杂,厚度不易超过28CM,宽度不易不超过 2CM,否则容易造成压抑感。
4、 关于软装搭配
(1)室内配色,最好只有一种主色调,然后选一到两种辅助色对比色,用来调节客厅的颜色纯度和明度的变化,但是对比色的面积和种类要少,否则显得又乱又廉价。
(2)客厅尽量少做或者不做各种储物格、置物架、工艺品展示架之类的东西,既难打扫,又挤占空间,如果要做最好做成封闭式或推拉玻璃门的,不然不好打扫卫生。
( )家具和沙发选择要考虑到客厅装修风格和效果。
一般皮质、丝绸类代表着高档、尊贵,适合欧式风格装修;布艺、棉麻类显得温馨舒适,更适合宜家风及简约型装修风格。
5、关于开关插座的选择
(1)在布置电源插座位置之前,应该尽可能准确地将所要摆放的家具、家电位置提供给施工方以确定水电点位,并留有一些待用插头,以便后期扩容。
不要等到装修完工后,才发现插座不够用或者电线乱糟糟外漏的情况。
(2)客厅电视墙可以选择安装组合插座,组合插座集插座、电视、络线一体,整体美观,不必担心强弱电电波干扰,也不用为单个面板安装高低不平间距有大有小而闹心。
( )沙发两侧可以安装错位五孔插座,可以插两侧台灯亦可以躺在沙发可以边看边充电,保证足够的间距两不误。
(4)餐厅可以预留1个五孔插座,吃火锅比较方便。
(5)空调要用16A三孔插座,防止引起意外。
普通插座使用的是10A的插座,插孔距离稍小,一般用于功率较小的电器,而16A的三孔插座角度要比10A的大一些,16A的插座用于功率较大的电器,电源插座上有相应标注。
(6)空调插座最好带开关,方便断电,免得来回拔插头。
(7)中央空调的出风口一定要做成侧风平行吹,不要把出风口做成垂直地面的,对着人直接吹不舒服,容易感冒。
(8)预算允许的话,建议安装新风系统,不用开窗也能享受新鲜空气,最好保证每个独立空间都要有进风和出风,利于独立空间的空气循环。
三、卧室装修注意事项:1、室内门的选择
(1)门在选择的时候密度越高、重量越沉,隔音效果越好,房门上要装防撞胶条,既有隔音效果,又能减少开关门的噪音。
(2)门与地面间要留有一定的缝隙,避免到夏天湿涨变形,导致不容易开关。
当然缝隙也不易太大,否则影响隔音效果。
( )门在选择的时候也要注意环保性(环保等级最低要达到国标E1级,能达到欧标E0级当然更好,有住百变加699新生活中使用的欧克玛木门芯材环保等级可以达到F4星级,比欧标E0级还要环保)。
2、卧室地面墙面
(1)卧室地面建议选择地板,毕竟卧室地面最好能够脚感舒适、保温又静音。
(2)卧室最好不要吊顶,容易藏污纳垢,为了装饰效果可以做一圈石膏线。
( )卧室要注意环保性,墙面装饰首选乳胶漆,价格实惠还环保,像有住百变加硬装套餐内使用的多乐士和德国都芳漆环保性能都相对较高。
壁纸的装饰装修效果更好,为了搭配整体装修风格也可以选择用壁纸装修卧室墙面。
、床的选择
(1)次卧可以做榻榻米,现在的榻榻米基本都是定制,可以卡墙做,不浪费空间,榻榻米高度一般在400mm-450mm,内部箱体可以用来存放过季的被子,衣物等。
且榻榻米上面还可以做衣柜书柜等,空间利用率非常高。
(2)卧室宽度在 .2米以内的话建议选择1.5米宽的双人床,大于 ,5米选择1.8米的双人床。
( )按材质床可分为板式床、实木床、布艺床、皮床等,床的选择需符合家装风格,其中特别要注意的是布艺床不易打理,易磨损,选择的时候要谨慎。
4、开关插座
(1)卧室要有双控开关或者可遥控开关,不用大冬天的还得下床关灯;除此之外有住百变加硬装套餐内还会在床头配置1个带USB充电插座,无需插头,一根数据就可以为充电。
(2)同时床两头还分别配置1个错位插座、1个五孔插座方便台灯/电脑/同时使用。
( )床头插座高度为离地750mm,床头柜以上,方便使用。
(4)卧室进门的墙面要预留一个插座,方便装小夜灯或者电动驱蚊器。
(5)空调尽量不要在床的正上方,使用的时候直接吹在身上不舒服也容易生病。
5、灯具
(1)在于装修风格搭配的基础上,灯越简单越好,水晶的、欧式的、复古灯具更容易积灰。
(2)三色温带遥控的卧室灯基本没什么用处。
你基本不会每天去调整的,喜欢温馨的就直接暖光灯好。
( )床头柜上放台灯既不易清扫,又容易碰倒,而且在床上看书时光线的角度也不对,建议在床的上方安装壁灯。
6、衣柜
(1)定做的衣柜可以更好的与空间相匹配,只要注意一下板材的质量和环保性问题,衣柜最好做到顶,不然容易积灰,打扫起来不方便。
(2)推拉门衣柜是目前比较流行的衣柜样式,比较节约空间,不像开门衣柜开门后占位置大。
( )如果房子够大还是要有个衣帽间,衣帽间存储空间较大,衣物存取较方便,私密性较强。
7、装饰挂画
床头挂画的高度按照黄金分割比例来布置最佳,挂画下沿离地至少1.4m,挂画以床为基准,离两边床边各 0cm左右较好。
四、厨房装修注意事项1、要不要做开放式厨房
开放式厨房固然美观,但油烟、收纳及整洁性等问题是不得不面对的,不妨考虑安装玻璃推拉门,透过玻璃看到家人和自己在一起,做饭也就没那么无聊了,推拉门相对于平开门而言还可以减少开关门占用的空间。
2、厨房里的人性化设计
(1)根据厨房餐动线合理布局操作空间,洗涤、加工、烹饪一体式分布,方便各工序连续操作,减少了不必要的来回走动造成的体力消耗。
(2)厨房吊柜下面可以考虑安装操作灯,一般情况下厨房照明在吊顶中间,晚上洗菜切菜的时候,灯光从背后照过来容易形成操作台面上的阴影区,有了这个操作灯就方便多了。
( )厨房适当安装几个带开关插座,避免手湿手拔开关造成意外事故。
(4)洗菜盆要安装台下盆,台下盆的设计使用时不会破坏台面的平整度,清洁起来更方便,易清理,没有卫生死角,视觉效果上也更美观。
、厨房必备小电器
(1)夏天厨房太热,是不是动过在厨房安空调的念头?但是厨房油烟问题对空调寿命还是有影响的并且厨房空调过滤也会非常难清洗。
可以考虑在吊顶安装凉霸,凉霸其实就是装在吊顶上的风扇,夏天在厨房有点风还是会更舒适些。
(2)厨房可以考虑安装小厨宝,小厨宝水热得快无需等待即可使用热水,不会造成用水浪费,尤其是在冬天比较实用,比等热水器的热水要方便的多。
要安装小厨宝需要提前在厨房橱柜预留空间。
( )洗碗机比消毒柜有用,用了洗碗机就和有洗衣机你不想再手洗一样,而且你手洗半天,和洗碗机洗的干净程度不在一个水平上。
4、厨房橱柜设计
(1)厨房除了地柜外一定要做吊柜,以便增加收纳空间,另外抽屉、拉篮也必不可少,可以使刀叉调料、锅碗瓢盆的收纳整齐有序,扩大空间使用效率。
(2)橱柜最好要有可调节隔层板,让橱柜可根据物品大小自由调节,避免大件物品无法储纳的问题。
( )柜门最好选用阻尼铰链,减少开关门噪音,抽屉也宜选用阻尼静音抽屉,开关时安静、顺滑,没有噪音。
5、厨房台面的材质选择
厨房台面最好使用石英石台面,硬度高、防渗透、耐刮、耐磨并且环保无辐射,可与食物直接接触。
而人造石台面不耐高低温,硬度低,使用一段时间后,表面会有划痕;大理石台面不易做造型,容易吸油渗色,不易清洗。
五、卫生间装修注意事项1、 卫生间防水
(1)防水涂刷:防水一般需做两遍,在确保第一遍防水干透后再进行第两遍防水施工,一般在第一层防水涂层成膜后(大约6小时),用滚筒均匀顺序滚涂第二遍,滚涂方向与第一层成90º,这样防水的效果较好。
(2)闭水试验:注水水位高度大于 0mm,闭水时间至少24小时,观察是否有渗水漏水现场,在有漏水渗水的情况下一定要重新做防水。
( )防水高度:卫生间的干区防水高度1200mm,湿区防水高度1800mm,如果卫生间一面墙是与卧室衣柜同用一面墙,这面的墙体防水应从地面涂刷至1800mm高度,以增加墙面的防水效果,防止潮气外漏。
2、卫生间水电设计
(1)卫生间电路设计:
卫生间环境潮湿,灯具和开关最好使用带有安全防护功能的。
插座要带防溅盒,开关电源最好都设在卫生间外,避免因潮湿而漏电。
(2)卫生间水路设计
卫生间的水路最好是走顶面,如果后期出现渗漏,方便排查及维修。
另外关于水路点位可以参考以下布置:洗衣机龙头一个,拖把池的龙头一个(不设拖池也最好留出一个龙头来清洗拖把),热水器的进水口和出水口,坐便接口一个,洗面盆的冷热水口两个,两个下水地漏:洗衣机一个和淋浴一个(如果洗衣机放阳台可以根据情况留1个地漏)。
、卫生间地面装修注意事项
(1)卫生间地砖选择
卫生间地砖宜选择防滑性能较好的仿古砖、防滑系数较高的防滑砖或者有突起花纹的地砖,这些类型的砖能够增加脚底和地面的摩擦,在沾水的情况下也不会太滑。
(2)卫生间地面除了要铺防滑瓷砖外,地面坡度也要合理,特别是地漏的位置要低于地面,最好做“回”型处理,方便水能够迅速排净。
4、卫浴洁具的选择
(1)马桶的选择需要兼顾下水与墙面的距离,市面上常见有 00和400两种规格坑距的马桶。
喷射虹吸式马桶用水量小、冲水效果更好,管道内壁全施釉的马桶冲洗时不挂污洗更干净。
马桶侧面最好配有五孔插座,可支持后期升级智能马桶。
(2)如果预算充足,还可以考虑壁挂式马桶,入墙式水箱没有太多冲水噪音,并且节省空间,没有卫生死角,但是价格相对比较高。
( )热水器相对来说还是燃气的更好一些,想用多少热水都不用等。
如果热水器离卫生间较远,可以装速热的小厨宝,冬天洗手很方便。
(4)浴缸慎选,使用频率不会很高,因为清洗起来太麻烦,一般淋浴即可满足需求。
(5)五金龙头洗手盆马桶一定要买可承受范围内质量较好的,否则水渍、生锈、不易清洁等问题会带来家务负担,并且使用寿命也不高,更换起来麻烦。
5、其他需要注意的细节
(1)卫生间反味通常是由于下水处理不好导致的,地漏一定要选择防臭地漏,另外面盆下水管要装S弯,通过储水隔绝气味传出。
(2)吹风机插座距地1 00mm,方便使用。
( )淋浴混水阀的常规都是左热右冷,冷、热水出水水口必须水平,淋浴器安装时一般情况下龙头距离地面高度为厘米,花洒距地面高度为2..2米。
(4)不要盲目改下水管道,特别是马桶的下水,改造后容易出现堵塞的情况。
(5)如果空间允许,卫生间最好做干湿分离,不会出现水花四溅的情况,卫生好打理,也能一定程度延长浴室柜、洗衣机等家具家电的使用寿命。
(6)不建议在卫生间放纸篓,放纸篓会滋生细菌,卫生纸可以放到马桶中直接冲下去。
六、阳台装修注意事项1、开放式阳台还是封闭式阳台
(1)如楼层较低,环境适宜的可选择做开放式阳台。
如空气不好,灰尘及噪音大建议选择做封闭式阳台。
特别是家里有小朋友的一定要注意,因实而定。
(2)开放式阳台采光好,可以晒太阳,墙面最好选用外墙涂料,防水涂料的耐老化性,阳台是除却卫生间外容易出现水渍最多的区域,瓷砖的防滑性要好。
2、阳台的装修误区
(1)绝不能无限制地扩大其使用面积、扩大其使用功能,否则便会埋下不安全的隐患。
(2)阳台吊顶尽量不要选择凹凸不平的造型,容易藏灰尘,后期居住保洁时会很忧伤。
( )阳台的采光,尽量不要使用五颜六色及五花八门的灯,滥用容易使空间显得浮躁,破坏了欣赏大自然温馨和谐的心情。
装修时该怎么拒绝装修游击队?问题详情:装修如果顺利那么什么事情都不会有,而如果不顺利就会遇到很多让人烦恼的事情。
既浪费时间又浪费金钱,如何能够让家装的更顺利呢?
推荐回答:不少初次装修的小白,对于如何正确选择装修公司还是处于迷糊状态,选择装修公司是装修中最重要的一步,靠谱儿的装修公司可以减少装修预算,还可以让业主省心、省力!但在这一关键时期,不少装修游击队开始活跃了。
如何拒绝装修游击队呢?
1、坚决对工程转包say no!
也许经常听到转包这个词儿,但你不一定真的了解。
转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
因此工程转包的装修公司坚决不能选!
2、”免费设计“不要信!
不少装修公司都宣称免费设计,听起来是不是很心动呢?感觉自己占了很多便宜?但是仔细想一想,如果收入和设计师不挂钩的话,设计师的积极性如何调动?设计的质量和设计的跟进如何保证?看似省下的设计费其实算到辅材里,提高辅材的单价,所以如果涉及到增项,吃亏的一定是你没有设计费。
设计师工资谁出不少装修公司都说自己免费设计,免费量房,免费出方案,这其中的猫腻,你可有仔细想过?设计师没有酬劳,还一次一次陪你跑市场,选建材,最后告诉你他有熟人,知道哪家的好,让你为其买单,”羊毛出在羊身上“,多少是用在建材上,多少又从建材商手里到了设计师的腰包,你可想而知!这就是所谓的“免费设计”。
、装修报价给我说清楚!
有部分装修公司给业主的报价单,只列明了大概的支出,对于详细的品牌、价格等明细往往含糊其辞,不愿详谈,这种情况下,你就要考虑换下一家咨询了。
装修公司的收益很大一部分来自于材料的差价,如果报价做的不够透明,吃亏的往往还是我们自己。
4、你的家别人说了算
房子装修完了,有点不合适想联系工人过来维修一下,可是却发现工人找不到了。
多数公司的老板都是接下你得单子才去找工人,装修完就完事,不是他不想找工人给你修,而是他确实也找不到啊!这样与工人只有一面之缘的公司慎选
5、水电预收款不要中枪!
目前在装修里水电改造可以说是重中之重,一是说水电改造的安全性是所有装修项目中最重要的一部分;另一个含义就是水电也是装修中利润最高的一部分。
所以水电改造对于任何一个业主和施工单位都是特别重要的;但这一方面的纠纷也是最多的!就是在水电前签定装修合同时交给施工方一定的水电改造费用;这部分费用不是最终的实际费用,只是预收的一部分款项而已;很多时候会有实际发生的费用相差很大。
希望我的回答对您有所帮助!
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房子装修,哪些材料有辐射?问题详情:大理石有辐射吗?还有什么?
推荐回答:房屋装修对于很多家庭来说是一件特别重要的事情,大家既想把房屋装得舒适,又会考虑到健康环保因素。
人们那么怕辐射,是因为辐射会致癌。
但致癌的原因就不止辐射了。
一、建材类辐射源
1、花岗岩
花岗岩是由火山喷发的岩浆形成的,辐射高于大理石。
“印度红”等红色花岗岩辐射可能偏高一些。
大家在选购石材时可以要求厂家出示检验报告,同一品种的石材因其矿点、矿层、产地的不同,其放射性都存在很大差异。
2、大理石
有些消费者不放心国内大理石的质量而选择购买国外进口的大理石,其实,不管国内还是国外的石材都可能存在安全问题。
要慎用红色、棕色系列的大理石,如果使用,装铺面积别超过40平方米。
尤其不要买“流动摊位”的大理石,因为其中很多大理石都是染色的。
、瓷砖
瓷砖对人体的辐射途径一是来自原材料射线照射,二是来自氡元素对人体的照射。
另外超过使用寿命或人为损坏后的瓷砖脱落的釉面料尘,被人体吸入后,更会危及健康。
在所有瓷砖中,抛光砖中超白砖的辐射更强,彩釉砖表面放射性元素氡的析出率比普通砖要高。
二、家电、家居用品类辐射源
科学家认为,长期接触低于0.2μt(微特斯拉)的电磁辐射是安全的,而通常我们家中实用的家电、家居用品都会产生超过2μt的辐射。
微波炉。
微波炉被称为“家用电器辐射污染之王”,辐射强,辐射范围可达7米,其开启和关闭时辐射强度最大,所以不要过于频繁开关。
吸尘器。
吸尘器虽然是清洁的好帮手,其使用时产生的辐射污染却也十分惊人。
电脑。
台式电脑基本都已普及到了各个家庭中去,机箱是其辐射污染的主要源头。
另外,家用台灯也是重大辐射源,台灯的辐射值虽然高,但是其衰减也是很快的,也就是说,离台灯越远,辐射值越低!
在签订装修合同时,要注意什么问题呢?问题详情:家里装修谈好了,准备签订装修合同时,该注意哪些事情呢?
推荐回答:签订家装合同有很多细节需要注意,很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗,造成自己的损失。
给大家讲讲家装合同签订中的细节,每个细节应该注意哪些东西,一起去看看吧。
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在 5天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到天,如果您着急入住的话,可以在签订家装合同时和设计商榷此条款。
2、付款方式:一般的家装合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳 5%,完工后交纳5%。
如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。
所以建议在签订家装合同时候,能把首付压到 0%,中期交纳 0%。
中期款:一般家装合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价究竟应该是多少呢 如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。
所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订家装合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内,装饰公司应该实施的就尤为重要了。
比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在家装合同中写清楚。
5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。
一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在家装合同中也应该标明。
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。
监理和质检,每隔2天应该到场一次。
设计也应该 -5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,业主可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
10、家装合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系。
11、家装合同中售后服务不能忽视。
最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。
因此,消费者在签订家装合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
12、家装合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
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