地产投资拐点初显荐股源泉

联邦检察官对波士顿爆炸案19岁嫌疑人焦哈尔（如图）提出指控地产：投资拐点初显 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨1.06%，其中，一线城市环比下降8.74%，二线城市环比上涨1 .75%，三线城市环比下降7.64%。分区域来看，环渤海区域环比下跌7. %，长三角区域环比上涨8.98%，珠三角区域环比下跌22.87%。截止17日，6月新房市场整体成交同比下降10.5%，环比下降12.2%。

库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期7.95个月，二线城市去化周期8. 5个月，三线城市去化周期10.75个月。

二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比下跌6. 1%。

政策面：河北三河：本地户籍有2套以上住房者禁止再购房；房企融资成本平均上升2- 个点，2019年债务偿还压力最大；上海推进商办项目清理整顿工作：督促开发商整改；佛山银行房贷再收紧，2家停贷7家取消优惠；广东清远设新建商品住宅跌价下限：下浮不得超备案价格15%；多地银行房贷利率继续上浮：北京二套房贷升至1.2倍。

公司动态信息上市公司：恒大将所所持有的15.5 亿万科A股转让给地铁集团获得深圳国资委批复。乐视欲向万科售旗下商业项目，希望对价约40亿元；万科内部邮件：地产黄金时代结束，集团薪酬政策将分步调整；

【滨江集团】：股东增持进展公告，通过信托计划增持272万股；

【京汉股份】：将收购天池园林100%股权；

【滨江集团】：股东增持公告，6月14日，通过信托计划增持204.7万股；

【光明地产】：拟投资8000万元设立上海光明泗泾建设发展有限公司。

本周观点：当下我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、招商蛇口、华发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。

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