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地王频现台湾调控楼市政策成效有限

2019-10-25 来源:黑龙江租房网

  为打击台北县、市房地产价格过快上涨,台湾当局金融主管机关6月25日推出“选择性信用管制”。如今,管制届满一月,虽然大台北地区房屋成交量有所下降,但开发商拿地却不断创出天价。

  “选择性信用管制”方案规定,所有金融机构承做台北市及台北县10个县辖市新购屋贷款,在金融机构已有“购置不动产贷款”者,成数不得超过七成、无宽限期,且对同一担保品,不得另以修缮、周转金及其他贷款名目额外增加贷款。

  据悉,这是台当局近20年来首次动用“选择性信贷管制”。

  然而,作为对“打房”行动的回应,大台北地区过去一个月却不断出现土地天价交易。7月23日,台北县公开标售新庄“副都市中心”商业区12笔土地,开发商以每坪(1坪约合3.3平方米)约213万元(新台币,下同)的价格,标下其中一块合并土地,成为台北县新地王;台北县三重一块1.58万坪的工业用地以101.68亿元成交,刷新台北县工业区土地拍卖最高价纪录;台北县新庄“副都市中心”住宅区土地拍卖,每坪约159万元,创下该区住宅新天价;台北市西门汀一栋旧写字楼以30.5亿元成交,也被视为天价。据不完全统计,一个月以来,开发商投入大台北地区的金额高达440亿元。

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