房贷利率上浮选对产品省钱.DG

对于“房奴”和马上就要买房的“刚需”来说，节省房贷利息是他们当前最期待的事情。

多家房贷部门负责人接受采访时表示，省息的根本策略在于尽量少用本金，并缩短占用时间。“双周供”、“存贷通”、等额本金类房贷，就体现了这一要求，可以实实在在节省买房人的利息支出。

双周供：加速归还本金

双周供是指个人归还房贷由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

据测算，一笔 0年期限的50万元，以基准利率5．94％计，按等额本息还款法，每个月要还 000元左右；选择双周供，每两周还款额为1500元左右。最终，借款人可以节省大约11万元利息。同时，只需要24．7年就可以还清这笔，相比普通还款缩短5． 年。麻烦是，这种还贷法，有的月份需三次还款，资金安排较难，且容易忘记还款日造成违约。

首先苹果砍掉了Beats的一个无线音箱项目（虽然这情节听起来很耳熟）。国外媒体Variety最近带来这则消息的详细内容。Beats Eletronic在被苹果收购前曾经打算推出一款无线音箱存贷通：存款可抵利息

对于经常拥有流动性资金的市民来说，可以选择存贷通这一产品，其机制是，将存款账户与房贷还款账户连通，账户内存款可按相应抵扣规则抵消当期部分或全部利息。

师介绍，存贷通业务一般要求，客户在账户中存入款项超过5万元以上部分才能按一定比例折抵房贷利息。如，深圳规定，余额80万元以上的客户可享受全额抵息，这意味着，尚欠80万元的客户如果在账户里存入85万元，就不用交利息了。存多久就可以抵多久的息。如果不采用存贷通业务，该85万元存款只能按活期利率计息，收益不及前者的十五分之一。

等额本金：利息逐期递减

等额本息每期还款金额相同，即每期本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；等额本金每期还款本金相同，利息不同，逐期递减，利息总负担较少。

据师计算，如果100万元20年，还款利率为5．94％，采用等额本息还款法，利息超过71万元；采用等额本金，支付利息款约60万元，比前者省息11万元。等额本金还款的特点是，初期利息支付多，每期还款额大，如果资金紧张，就无法承受。

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