南京月商品住宅成交套.源泉

2021-03-12 来源：黑龙江租房网

日均成交量环比降48％

昨天是2月份的最后一天。根据南京上房地产的统计，截至昨天下午5点半，南京2月份共成交商品住宅1897套，日均成交量67套，与1月份相比下降约48％。

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成交量连续两月下滑

去年12月，因抢搭楼市优惠政策“末班车”等原因，我市商品住宅成交量暴增，当月共成交12580套，创下历史最高纪录。此后，受楼市调控新政影响，买卖双方观望情绪渐浓，楼市一蹶不振。

今年1月份，南京商品住宅共成交406 套，比去年12月少卖了85 1套，日均成交量下降到1 1套；刚过去的2月份，我市商品住宅成交量继续下滑至1897套，日均成交量降至67套。

根据南京上房地产公布的销售套数排行榜，2月份排在前10名的楼盘依次为：扬子小区、天润城、明发广场、大华·锦绣华城、新地雅苑住宅小区、北外滩水城、奥城、旭日爱上城、濛雨家园、和天下家园，其中位于浦口区的楼盘有7个。

现场：

高房价加剧购房者观望

前天，春节长假后的首个周末，南京 65地产家居举办了虎年首场看房团活动，2000多名购房者分乘 0辆大巴，一共看了26家楼盘。但居高不下的房价令很多购房者选择了继续观望。

在河西，市民小张连看了5家楼盘，有的计划4、5月份开盘，有的在售房源也不多了，但价格普遍都在2万元/平方米以上。如：碧瑶花园二期、苏宁睿城、栖庭等。

“房价还是太高了，我只能承受总价100万元以内的房子，而且首付还需要父母资助，等一段时间再看吧。”小张说。

在售楼处听到最多的话就是：“这房子也要1 000元/平方米啊？！我看最多值10000元/平方米！”“这个价格怎么买得起啊……”

分析：

????5月29日楼市“春天”能否如期而至？

、4月份传统上被称为楼市的“金三银四”，在1、2月份楼市成交量持续下滑的背景下，楼市“春天”能否再度到来？

南京 65地产家居有关人士认为，看房团报名火爆，表明潜在的购房需求并不少，但这些需求能否真正转变为购买力，关键还是看房价能否适度调整。

南工大天诚不动产研究所副所长吴翔华分析，南京此前刚刚收紧住房公积金额度，购房需求会进一步得到抑制。、4月份，开发商为抢占市场，增加了上市房源，打折促销在所难免，商品住宅成交量也将会有所回升，但重现火爆场面很难，楼市的“春天”短期不会到来。