申请商贷有哪些条件银行会审核哪些内容.蹭飞

2021-03-10 来源：黑龙江租房网

申请商贷有哪些条件？银行会审核哪些内容？

很多朋友在购买新房时会申请商业贷款，那末申请商贷有哪些条件？银行会审核哪些内容？什么情况下会被谢绝呢？在这里带你一起来看下。

一、申请商业贷款的条件

1、有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；

2、个人名下的房屋贷款不能超过2个；

3、具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。

二、银行审核内容

银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。

下面以北京为例，在表格里做了说明：

3、银行拒贷的情况

哪些情况可能会被银行拒贷呢？我们一起来看下，以下这些情况是有可能被拒贷的：

下面以北京为例，在表格里做了说明：

注意：大家可以使用个人信征记录查询机查询自己的信征记录，系统会自助打印个人信征报告；也可以登录中国人民银行信征中心查询。但是个人信征记录一旦有污点千万不可以找第三方机构消除或弃卡，应当向信征中心提出异议或还清欠款接着使用该卡，累计未来2年的信誉记录。

申请贷款被拒的四个缘由？

信誉明明很好，备齐了材料去借钱，却还是贷款被拒，因为甚么？原来除征信，如果这几点出现问题，你也可能借不到款！

1、贷款条件不满足

各家银行的贷款条件不尽相同，就算你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征信良好，并具有稳定的收入来源。

2、贷款资料不足

不同的申贷机构和申贷产品，对借款人的要求不一样。除了满足条件外，还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信，伪造流水、证件一定不会通过。而且名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。

3、个人资质较差

银行会综合提交的材料、及个人征信等材料进行综合信誉分评定，如果综合信誉分不足会直接导致贷款被拒。信用卡及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。

4、短时间频繁申请

低位40260元/吨为了能够尽快得到借款，多申请几家行不行？答案是不建议，由于过量申请银行借款，会被机构多次查询个人征信，并被怀疑您的借款目的。因此有些信贷经理会告知你，短时间频繁申请贷款，轻则会影响借款审批，下降额度，重则会被直接拒贷。

我们建议购房者在签合同前，务必向专业人士咨询自己的贷款能力，不要由于贷款问题影响自己的购房计划。

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