北京住建委称自住房价格会随行就市上不封顶.鼓励

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限价房项目每平方米销售价格首次突破2万元，已逼近本市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的最高限。市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期 封顶 ，还将遵循最初设定的 比周边商品住房低 0%左右 的定价机制，销售价格将随行就市。

值得注意的是，根据目前的政策，限价房满5年后上市交易，要计算同地段普通商品房和限价房的差价，并按照 5%补缴土地收益等价款。自住型商品房同样为5年内不得转让，5年后按照增值差价的 0%缴纳土地收益。但今年北京市 两会 期间，市政府相关部门表态称，自住型商品房明确为 共有产权性质 ，也就是说未来房屋由个人和政府共同持有产权，如何再上市交易还等待相关细则的落地。

代表委员们却依旧牵挂着东莞的发展。座谈时上周五，丰台西局的丽泽首宗住宅用地成为土地市场顺利拍卖成交，项目配建限价商品房价格为每平方米2.1万元。一天之后，两个自住房项目启动上申购，周末两天申购家庭数超过8.5万。限价房和自住房仅仅1000元的差别让很多限价房轮候家庭犹豫是否该死等限价房。

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