一个通州购房人的一周买住宅还是公寓.源泉

2021-03-06 来源：黑龙江租房网

原标题：一个通州购房人的一周：买住宅还是公寓？

通州商住、商务型公寓限购政策落地之后，市场成交量大幅下跌，可售房源量锐减，开发商寻找各种方式应对，但对于通州未来楼市，看好声仍然占据主流。而对于普通的购房者，突如其来的限购政策却让他们有点不知所措，陷入纠结。《广厦时代》采访到了一个通州购房人，记录了他在这一周的心路历程。

传言限购签无法进行

袁先生去年年底在朋友的介绍下，订购了位于通州运河核心区，世界侨商中心（楼盘资料）的商务型公寓。40平方米左右的房子，当时的总价不到150万元。袁先生当时决定在通州购房，主要是为了投资。袁先生表示，周围的人和媒体上一直在宣传通州未来的发展前景，他手里有些闲钱，就想寻找一个价格可以接受的小户型购买。

订房之后，因为开发商和预售证的问题，袁先生的房子一直没有进行签，他当时也没有在意，只是把定金交了，听销售人员的安排。

这样做虽然也能达到一定的效果4月底，市场传言通州商住将被纳入限购范围，袁先生的销售紧急通知他到售楼处进行签，当时在外地出差的他，只能让朋友帮忙去售楼处看下情况。据他的朋友表述，即使是购房人去了现场，签也没有办成。据他认识的内部人士透露，4月下旬，住建委已经暂停了通州所有商住类项目的签。

袁先生这才开始着急了，政策的不确定性让他不知道未来自己的买房计划还会经历什么，而且当时虽然都在传言通州商住将被纳入限购，但具体的细则没人清楚。限购之后，他这样的购房人到底还能不能购买、怎么购买都成了问号。

限购落地是买住宅还是公寓？

5月5日晚上，袁先生在刷朋友圈的时候突然看到有朋友转发通州限购落地的消息，他立即向房地产的业内人士求证。得到证实消息的第一时间，袁先生就陷入了纠结。

京籍单身的他，在限购之后仍然具备购买资格，并不会出现房子买不了的情况，但限购政策中的一条，居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数，最让他困扰。这条规定意味着，如果他购买了这套公寓，在他单身阶段，再也无法购买住宅了。

仅有一个的购房资格到底应该怎么使用？要不要因为这套公寓就放弃了未来买住宅的机会？要不要把投资目标转向通州的小户型住宅？除了纠结这些，袁先生还想到了腾挪资格，以母亲的名义购房。

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