二手房交易房产证仔细看盲目交易致经济损失.源泉

二手房交易房产证仔细看 盲目交易致经济损失

二手房交易过程中，购房者都会查看卖家的房产证。本市房地产业内人士魏嵩提示，房产证上除了建筑面积等信息外，还有一些细节要仔细看，否则盲目交易会有风险，导致经济损失。

两会的财政报告说力争4月1日实施看清房产证上的共有权人信息，如果除卖家外还有其他共有人，则卖房行为须征得共有人同意。否则一旦进行交易，可能会出现法律纠纷。

查看房产证上有关房屋使用权类型的栏目内，有无土地出让金的信息。如果登记了土地出让金信息，则房屋交易过程中会多交一部分税费

。没有的话，就不用交这些税费。

看好房屋是否被抵押。房产证上“设定他项权利摘要”栏目内，如果有房屋权属人是某银行、房屋被抵押等信息，且房产证上没有房管部门盖的注销章，则证明该房屋有贷款未还，或在银行、他人处做过抵押。仍在抵押中的房产是不能够过户的，需要平贷才能进一步交易。遇到这类房屋，切不可过早交付定金。