请问2016年上海买房贷款利率是多少

在招商银行贷款12万，期限12个月，每月还款10900，请问贷款利率摊到多少？问题详情：请问

推荐回答：这个问题我来回答一下吧

按照贷款的还款方式来说，一般常见的方式有三种，其一，先息后本，即每月归还贷款利息，到期一次性归还贷款本金；其二，等额本金，即每月还本付息；其三，等额本息，还款方式也是每月还本付息。

下面首先来说等额本息，按照银行字面上的利率来说，搂主说的这种方式叫做等额本息，利率算起来也很简单每月900的利息除以贷款总额，即900/120000＝0.0075（0.75％）即月息7厘5，表面上来看成本全是比较低的。

这种还款方式的优点是还款压力小，利率相对较低，适合每月都有稳定的资金流入账的客户，不适合阶段性收入的客户。

但其缺点也是很明显的即资金利用率低。

一般个人小额消费贷款多采用这种方式。

第二种先息后本，每月付息，到期还本，这种是最好计算的，按照楼主的题干12万每月900利息算的话，就是每月只还900利息，到期一次性归还12万本金。

但实际上先息后本的利率一般稍高于等额本息，按照12万算的话可能每月利息在1000左右，这种方式适合资金周期性到账的客户，优点即资金利用率高，一般企业经营性贷款多采用这种方式。

第三种就是等额本金，还款方式跟等额本息一样是每月还本付息，不同的是这种方式每月所还的利息是你剩余使用本金的利息，比如还是12万的贷款7厘5的利率的话，第一个月需要还1万本金加900利息共10900元，第二个月需要还的就是1万的本金加仍在使用的11万本金的利息825元，即第二个月一共只需要还10825元，以此类推，第三个月需要还10750元。

，这种还款方式的利率水平一般介于等额本息与先息后本之间，一般房贷多才用这种方式。

在业内人士看来，等额本息是最不划算的一种还款方式，因为你第一个月使用的本金是12万需要归还的利息是900，算起来月息是7厘5，但最后一个月仍在使用的本金只有1万元了，利息还是900元，折算利率达到了9％即我们常说的9分，是第一个月的12倍。

年化更是达到了将近28％。

因此实际操作中尽量避免选用等额本息的方式还款。

我想申请商业贷款50万，请问各个银行的贷款利率是多少？问题详情：前几天邮局说6个点，为什么上查询1下却没有那么高，求高人指点

推荐回答：那得看你是一套房还是二套房，利率不一样。

一套房的话建行上浮5，利息应该是5点多。

请问无抵押无担保银行贷款利率是多少？问题详情：无抵押无担保银行贷款利率是多少

推荐回答：1、既然是无抵押无担保的银行贷款，那么就需要提供资产证明及负债不超的征信，才能做银行的信用贷款。

2、银行信用贷款前提，借款人不能为白户及负债不超。

白户指征信空白的个人（有公积金的白户除外），负债是参考是否给个人批款的风控线。

、公积金信用贷款利息最低2厘5，按揭房有5、6、7，大部分8厘以上的利息。

其他包括保单、社保、按揭房、按揭车，利息大部分在8厘以上。

8厘的概念就是10w块钱，一个月利息800。

按揭买房，银行贷款利率调整，还款要调整吗？问题详情：如果银行利率调整，我们按揭的贷款是不是会增长，还款压力是不是大了

推荐回答：谢邀！

买房是给房地产商家磋商的，或者给房地产中介商讨的。

一平方米多少钱，买家和卖家直接磋商，达成￣致就成交。

如果买家有现金，￣次性付清，每平方米就要少好几百元钱，甚至上千元。

如果买家没有一次性付清的现金，那必须银行贷款一次性付清给卖家，至于每平方米多几百元钱就是银行贷款利息了。

按揭买房就是银行贷款￣次性付清给卖家，卖家什么都不担忧，￣点压力都没有。

按揭买房就是每月分期付款，至于付多少，根据自己的收入情况而决定。

分期付款时间越长，利息越多，相应的房价越高。

相反，分期付款越多，时间越短，利息越少，相应的房价越低，这是水涨船高的。

按揭买房先是首付百分之多少，然后每月分期付多少。

买￣套房多少钱，多少时间付清，银行早就给你算出每平方米房价是多少。

至于银行利息调整，按揭买房也是根据银行利息调整后决定的，对买家来说没有什么压力，还款照常一样，不需要调整。

总之，按揭买房每月分期付款买家是自由交易的，如果按照银行规定每月付多少钱，买家没有什么压力，生活照常运转。

如果买家每月的收入除了生活费以外，能多付银行贷款最好，早￣点付清，早一点到银行被抵押的房产证拿回家，不是更放心安稳了吗？

按揭最主要的是银行抵押买家房产证，在指定的时间內必须还清贷款。

如果还清贷款拖的时间更久，甚至到银行指定时间还贷款不到三分之￣，银行可以把抵押的房产证作证据拍卖。

房产证银行作抵押时间是有限制的，￣般不超过 0年， O年內，买家银行贷款必须付清，拿回房产证。

房产证的有效期限不超过7o年，过了70年，那是下辈人的事了。

贷款利率上调我们还要买房吗？问题详情：5月份贷款利率不在打折了买房有多大影响？

推荐回答：以广州为例：半年内的第四次上调利率，分别从8.5折，9折，基准以及上浮5%后的贷款情况进行了统计。

以 0年等额还款为例，相较85折，利率上调5%后月供多了近600元，总利息多了21万；

而 0年差额还款，总利息则相差15万，首月还款额相差800元。

再来回顾一下过去几个月的利率变化。

2017年 月，首套房贷利率折扣最低只有85折；

2017年4月，利率折扣上调至9折；

2017年5月，利率直接回调至基准；

2017年8月12日，利率上浮5%，相当于基准的1.05倍。

现在贷款50万买房20年利率是多少？问题详情：

推荐回答：贷款利率城市级别不同，利率不同，银行的基准利率目前是4.95，一二线城市应该是已经上涨了，幅度不同，有的5%，最高有20%的，看房子在什么城市级别，随着利率上调，首付也在上涨，有的地方已经回复到 0%的水平。

山西太原目前没有上涨，首付20%，利率是基准利率4.95，如果首付不太充足，建议入手。

就目前来说，而且不用过多去考虑利率，因为以后得利率随着当下的利率水平走。

比如我的房子当时基准利率打95折，4.7，7月份房贷利率回到正常水平，如果到2018年1月1日利率没有变化，那么我的月供肯定会随着当下利率走，月供会上涨，如果后期利率上调或者下调，那么我的房贷利率，月供也会随之变化，每年变化的时间点就是元月1日。

所以买房不必太在意利率，每年都会是一个利率，就是元月一号的利率。

2018年春节节前节后买房贷款利率对比哪个更好？问题详情：购房贷款,春节前容易还是节后容易？利率哪个时候更低一点？

推荐回答：刚需买房者，最好考虑一下收入与还贷的比率，以后生活中；贷款是种压力.如不急住房者，最好近几年不要购房，如需求最好租房住是最好的居住方式，压力不是太大。

——总之，本人建议近三年内不购房。

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