社科院建议以空置税替代房产税

　　摘要：一、政策房地产投资保持平稳增长各地的楼市调控政策效果显现。从昨日国家统计局发布的数据看，单月销售增速回归个位数。但房地产投资仍然保持较快增长。国家统计局数据显示，1至4月份全国固定资产投资同比增速比1......

　　一、政策

　　房地产投资保持平稳增长

　　各地的楼市调控政策效果显现。从昨日国家统计局发布的数据看，单月销售增速回归个位数。但房地产投资仍然保持较快增长。国家统计局数据显示，1至4月份全国固定资产投资同比增速比1至 月份回落了0. 个百分点，但是全国房地产开发的投资同比增长9. %，比1至 月加快0.2个百分点。

　　社科院建议以空置税替代房产税

　　5月14日，中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（2018）》。其中，社科院建议考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税，这既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率。

　　成都楼市调控再升级 限购对象由自然人调整为家庭

　　为切实支持合理自住需求，遏制投机炒房行为，成都市对原有调控政策进行了完善，成都市人民政府办公厅于15日出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。要求从即日起实施，限购对象由自然人调整为家庭，父母通过投靠成年子女落户成都的，不能作为单独家庭购房。

　　北京:办公积金贷款无需再复印身份证

　　5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。通知称，今后取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件。

　　二、市场

　　前4月商品房销售额增55.9%

　　5月14日，国家统计局发布2016年月份全国房地产开发投资和销售情况，2016年前四个月，商品房销售面积 6012万平方米，同比增长 6.5%，商品房销售额27656亿元，增长55.9%。

　　住房贷款仍是个人贷款重要部分

　　5月15日，安永会计师事务所在香港举办简报会并发布报告，报告显示，去年中国内地住房贷款仍然是个人贷款中的重要组成部分，但增速已经较2016年有所放缓。

　　去年共享住宿市场交易规模约145亿元

　　中国国家信息中心分享经济研究中心15日在北京发布《中国共享住宿发展报告2018》。

　　报告显示，2017年中国共享住宿市场交易规模约145亿元人民币，比上年增长70.6%；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；主要共享住宿平台的国内房源数量约 00万套；融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。

　　三、房企

　　A股1 5家房企平均每家赚1 亿元

　　沪深两市上市公司2017年年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，A股1 5家上市房企营业收入总计高达1.75万亿元，同比上涨8%；归属于母公司股东的净利润合计1795亿元，同比增长29%，即平均每家上市公司约赚1 . 亿元，平均每家比去年多赚 亿元。

　　个人房贷利率仍有上升空间

　　5月14日，中国社会科学院发布的《2018房地产蓝皮书》指出，2018年中国房地产调控将在以“稳”为主的背景下，坚持削弱金融杠杆的衍生能力。一方面，个人住房贷款在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。另一方面，2017年房地产贷款余额在金融机构人民币贷款余额中占比达到26.8%，较上年同期上升1.8个百分点。

　　四、其他

　　政府回应友买不起房留言

　　日前,有友在媒体地方领导留言板中给山东日照市市长留言，称想60万元买一套90平米的房子,中介告诉他买不到。该友每月4000元工资，但房价最低每平米7000元甚至上万元，希望政府打压一下房价。对此，日照市住建局回应，市区房价受学校、医院、商圈等稀缺资源影响,比远郊房价高,这是由市场决定的。

　　首个共享住宿行业标准拟出台

　　5月15日，中国共享住宿领域首个行业交流与研究平台——共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，并正式向外界发布《共享住宿行业倡议》与《中国共享住宿发展报告2018》，同时还宣布启动共享住宿行业标准的制定工作，预计该标准将于2018年底向外界公布。

　　房地产调控影响人们持币结构

　　央行近日发布的今年第一季度货币政策报告显示，银行存款定期化趋势越来越明显，2018年第一季度，住户存款和非金融企业存款增量中定期存款占比为122.8%，比上年同期提升 40.1个百分点。为什么会出现122.8%这个数字，原来非金融企业的存款仍然是大幅减少的。

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