实地探访德国的被动节能住宅和正能源屋效果新时代

在德国，符合 被动住宅标准 的住宅备受关注。根据这一非常严格的标准建造的住宅的效果如何？本文将以建于慕尼黑的2栋符合该标准的住宅为例进行解说。同时，还将介绍德国政府推进的 正能源屋 （PlusEnergyHouse）的事例。

他难过地说：“德老跟扬州有缘

事例1：大幅削减供暖负荷，提高资产价值

德国设计师BeateWolf将其位于慕尼黑市中心附近的私人住宅按照被动住宅标准，进行了扩建和改建。

Wolf以约3000万日元购入了这套房龄约45年的联排式住宅。之后花费了约2000万日元，除房屋架构外，进行了大规模翻修。Wolf说： 虽然我不打算出售，但如果打出广告，即使标价7000万日元，也会立即找到买家。

使得这座房屋资产价值提高的是出色的节能性能。利用日本被动住宅研究所开发的软件 PHPP 进行计算，翻修前的年供暖负荷为每平方米180千瓦时，而翻修后大幅削减至每平方米14千瓦时。据称，包括非供暖部分在内的电费合计为540欧元。

通过在用砖瓦等搭建的砖石结构框架上，粘贴厚300毫米的珠粒法合成聚苯乙烯泡沫，使墙壁传热系数达到了0.1W/m2K。这一性能是日本1999年标准（0.53W/m2K）的5倍。在住宅南面，为了防止出现可降低隔热性能的热桥效应，扩大了起居室空间，将其与阳台打只等坐收渔利即可。而笔者也最喜闻乐见的就是通，并在外墙设置了用于遮阳的外置百叶窗。

供暖设备采用了 紧凑单元 ，将热泵供暖、热水供应与换热型换气设备集成于一体。该设备利用热泵将换热后的空气加热，然后送入室内，近几年在德国已经普及。被动住宅的隔热性能高，因此只对相当于换气流量的空气进行加热，室温就可保持在20℃。

该设备还具有削减成本的效果。Wolf说： 该地区的区域集中供暖虽已完善，但需支付管道费和基本费用，因此采用该设备比区域集中供暖还便宜。

翻修后的住宅。屋顶设置太阳能电池板。在日照最强时可发电1.5千瓦，每月可收入10欧元。电力收购价格为每千瓦48欧分。

在庭院中看到的翻修前的外观。1961年建成的砖石结构，二楼的阳台是出现热桥效应的主要因素。

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