求解答冬天能装修新房吗

新房五万块能装修吗？问题详情：100平方的房子，因为手头没钱，只有5万，能怎么装修？求别墅设计图

推荐回答：是出租还是自住呢，如果是出租什么都按最省标准的话 估计全部弄下来含主材也要近六万了，而如果自住的话，基础装修按最简单的估计都要四万左右了，再自己控制主材，在保证质量的情况下一般点的都是1：1的比例哦，所以5万全弄几乎有些为难啦。

再来说问到的哪些可以质量差点，个人认为首先方案简单一点，用阴角线代替吊顶的顶部装饰了，墙面造型尽量不做，可以用乳胶漆改个色突显个性化，后期用挂画或其他装饰品做衬托。

主材上的话橱柜、门尽量用好一点，地砖选喜欢的花色就好，不一定追求品牌，水电线管要用好，防水要做好做到位，扣板这些可以拆换 一般的就行，辅料墙面基层腻子胶水要好，乳胶漆只要是品牌的选择其性价比较高系列就行，当然如果你有多的费用，那另当别论，还有最主要的是看你自己最看中和在意的是哪一块了。

冬天还能装修吗？天冷了适合装修吗？问题详情：现在天这么冷，还能装修吗？

推荐回答：答案是肯定的，冬天可以装修。

人们之所以有这样的疑问，是基于以下三点原因；

第一、第一，担心瓷砖粘不住。

以我国北方沈阳为例，外面那么冷的条件下都能施工，更何况是室内了。

其实装修条件是有标准的，只要在零摄氏度以上就可以进行装修。

人的体温可以提高室内温度，保持室内温暖；人呼出的二氧化碳和空气相结合会产生苯，对墙壁上贴的大白、壁纸等都有稳定作用。

因此，根本不必担心“瓷砖粘不住”的问题。

第二，油漆问题也是大家十分关注的问题。

以前装修都采用“单组份”油漆，也就是一桶油漆，不需要调配，现在采用的是“三组份”油漆，由面漆、稀释剂和固化剂相组合，这样可以根据具体需要适当调配，油漆就不会脱落。

只要油漆工在喷刷各种涂料时，严格按照说明中的温度施涂，就没有问题。

一般情况下，涂料施工的环境温度不宜低于5℃，常用的混色涂料施涂时环境温度应在0℃以上，清漆施涂时环境温度则不得低于8℃，只要这样冬季涂料施工就不成问题。

第三，担心木材变形。

很多消费者总会担心冬季施工后，供暖一结束，木制品会不会开裂、变形。

过去都是让木材自然风干，现在科技进步，都采用“干窑”机械化烘干。

只要在保养过程中和运输过程中多加注意，完全可以放心装修。

冬天装修也有其好处，具体好处可列举如下：

三大好处

第一，材料检验上。

冬季是一年中最干燥的季节，木材中的含水率最低，木材的干燥程度较高。

受价格因素制约，目前市场上几乎没有真正烘干的木材，一般只是表面干燥。

冬季装修，室内外的温差正好可以考验木材和施工质量，只需经过一两个月，潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，可以长期地保证木装饰的质量。

另外，冬季不影响涂料喷刷。

油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。

第二，采暖效果上。

冬季可以直接体验供暖情况，如果室温不理想，还可以调改。

即使用其他的采暖方式，如果装修影响室内温度，也可以随时调换装修方式或取暖方式。

第三，装修设计上。

冬季装修的人少，消费者选择的机会也就多。

由于这个季节装修的人少，很多装修公司会让多个设计师共同来完成一个设计，而且服务非常到位。

消费者还可以同时选择几家装修公司，根据自己的思路反复地改。

如今，装修行业在不断成熟和规范，装修技术在不断进步，打破装修季节性是很正常的事。

但装修的利弊不可避免，这要求消费者在装修时，要慎重地选材、选择装修公司，以免多花冤枉钱还受骗。

总之，如果在冬天施工，需要注意以下几个方面：

1、地板铺装

首先，地热地板的铺装。

据一家地板厂家的工作人员介绍，以水循环供热的地热采暖方式的地板安装，最关键的环节是安装前地面的处理。

在铺设地热地板时，应注意以下三点：一、要使用地热地板专用胶；二、不能打龙骨，因为打龙骨后，会留下空隙，空气的导热系数低，传导热效能不好；三、为防止木地板升温过快发生开裂扭曲，在第一次升温或长久未开启使用时应缓慢升温，在升温的过程中，以每小时升温1度左右最为适宜；四、要使用地热专用纸地垫，不能使用普通泡沫地垫，它导热慢，易产生有害气体，危害健康。

其次，冬季安装要特别注意留出适当的施工缝隙，地板四周应有2毫米左右的伸缩缝，否则日后易发生起鼓、悬空现象。

在采暖季节，若遇到暖气漏水、木地板上有积水时必须及时擦干净，不能直接让阳光暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。

为防止变形，可将墙两边的地板拆开，让潮气散完后，再安装。

2、注意温度适当

第一，控制好室温。

东北的冬季经常会出现气温突然大幅下降的情况，这种气温的骤降对建筑材料构成两大影响，一是收缩，一是水分挥发。

所以在冬季施工时，一定要控制好室温。

在窗户关闭时，禁止执行挥发性的工程项目，如刷漆等，以免造成中毒。

第二，慎用防冻剂。

冬季施工，还有一个防冻剂的使用问题。

在建筑装修中使用防冻剂，能使混凝土在负温下硬化，并在规定时间内达到足够防冻强度。

但是，防冻剂的主要成分亚硝酸盐如果一次性摄入过量就会中毒。

因此，在冬季装修中，应该尽量使用其他办法来解决防冻的问题。

第三，材料勿“采暖”。

冬季装修，注意不要把装修材料堆放在取暖设备之上，以免其受热不均造成变形。

对于一些木料，应该早点做封漆处理，封漆既可以防污也可以减少水分的丢失。

材料的含水率高低，会对材料的性能造成不良影响，水分过高，会造成变形现象；而水分过低，则会引起开裂。

、别忽视了这些细节由于季节原因，

第一，色调问题。

冬季装修会对人的视觉感官造成错觉。

比如在冬季装修时，人们会喜欢一些偏暖的色调，到了夏季就不喜欢了。

所以，在装修时，要采用一些合适的色彩，即使喜欢很暖或者很冷的颜色，也需要有适中的颜色来调节。

第二，细微问题。

冬季装修后，验收的重点应该落在留缝、贴纸、贴布上，仔细检查是否有开裂现象。

对于墙砖镶贴，最好能用一个小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，正常的情况下不应该有空洞声音。

如果墙、地砖的缝隙严谨，整个平面应该是平整的。

此外，还要仔细看地板有无明显的缝隙和不平整，不过，冬季铺设木地板要适当留缝，因此有些空隙是允许的。

第三，通风问题。

开窗通风虽然有利于室内甲醛等有害物和油漆制品的挥发和干燥，但是由于冬季室外温度低，也会使漆变质甚至粉化，而且装修后没干透的墙面漆很容易被冻住，容易造成开春后墙面变色。

所以，通风换气最好选在温暖的午后，而且每次通风时间别太长。

第四，账务问题。

由于冬季会涉及到春节假期，很多装修公司为避免“隔年账”，一般都会要求在年前结算工程款项。

对此，业主不要怕麻烦，一定要对装修账目逐一核对后再进行核算。

冬季装修优势

由于装修施工的工程质量不同程度地受环境气候的影响，在人们固有的观念中?冬季不宜装修。

其实，冬季装修有其他季节无法比拟的优势，如冬季室内空气干燥，油漆干燥得比较快，减少了对空气中尘土微粒的吸附，刷出的色泽、品质等效果俱佳；木材中的含水率也达到一年中的最低点，此时进行装修基本上可以杜绝开裂和变形的现象。

所以，只要在技术上控制冬季易出现的问题，冬季也会是装修的大好时机。

针对不同气候特点，应采用不同的施工技巧和方案，从而使冬季装修施工充分发挥其气候特征的优越性。

实创装饰公司的专业技术科研小组负责人告诉，传统的冬季装修是从解决冬季能出现的问题入手，如木工活儿要留缝、腻子刮得别太厚、墙地砖先暖后贴等。

目前，不少装饰公司都推出了可行的解决方案，他们也经过三年的努力，运用12种技术方案，对120个样板间测试比较后，整理出多项科学施工的成功方法。

据其介绍，在施工前，针对温度、湿度对材料和工艺不同程度的影响，装饰公司应在现场配备加湿、加温设备，调节施工现场环境，以适应工艺要求；同时对木材、墙地砖、油漆等材料进行分类处理，并在恒温、恒湿状态下密闭三天后才能施工。

完工后还要进行三天的室内外对流通风，仔细观察有无意外变化。

只要您多注意冬季易出现的以下问题，就能保证家装的顺利完成。

木质的变形

解决方案：装修中所用的主材，尤其是木材，需在有采暖设备的室内放置三至五天，以挥发掉由于温度变化而结出的水分。

这样做是让木材的含水率接近屋内的水平，可避免装修后出现木质变形。

饰面板开裂

解决方案：装饰面板在运到工地后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。

所有装饰面板都应该平放，最下面垫一张大芯板，上面压一张大芯板，不能立着放，这样就可以防止面板开裂、起翘。

墙面开裂

解决方案：腻子未干透就刷涂料，墙体容易“出汗”甚至有大面积开裂现象，常开窗通风，时间最好选在上午10点至下午4点之间。

这一段时间气温相对高些，可以防止新批的腻子冻结。

等第一遍腻子完全干透后，再批第二遍腻子。

第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。

石膏线开裂

解决方案：进行石膏板吊顶作业时，木龙骨的含水率一定要控制在12%以下，且龙骨一定要牢固，不能出现一点松动现象，这样就可以防止石膏板吊顶裂缝。

石膏板之间、石膏板与墙面之间的接缝的地方，均留出约0.5厘米的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝，然后双贴牛皮纸，再批刮腻子，可防止石膏线开裂。

漆面效果不佳

解决方案：若遇上大风降温天气，不宜进行油工作业，因为冬季风沙较大，涂料和油漆未干时容易附着尘土，应注意选择无风的天气进行涂刷，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度，应严格按照产品说明中的温度施涂。

为防止沙粒落在油漆表面上，要紧闭门窗。

留缝不当

解决方案：冬季装修时，门、窗的缝不宜太小，以免夏天热胀发紧，关不严。

铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，做家具时，也需留出0.1毫米左右的接口缝，地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡，能较好地处理好墙与地板缝隙过大的弊端。

瓷砖脱落

解决方案：冬季地砖、瓷砖在铺装之前要经过泡水处理，一定要使之水分达到饱和状态。

只有这样，粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固，而出现空鼓、脱落的现象。

另外，无论是墙砖还是地砖，需从室外搬到室内过渡24小时后，适应了室内温度时才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象；砖铺贴之后应及时勾缝。

延安冬天可以装修房子吗？问题详情：延安现在可以装修房子吗？毛胚房，水泥活什么的都没有干！

推荐回答：这个问题，不难，冬天，甭管是南方还是北方，都是可以装修房子的，只是有优缺点而已，冬天可以装修房子，关键在于你用不用心，发挥冬天装修房子的优点，谨记住冬天装修房子的注意事项就差不多了。

春夏秋冬，每个季节都不一样的细节。

总体是一致的步骤。

冬季装修房子，由于冬季的气温低，特别是北方地区，装修时候东西干得慢，工期更漫长，南方则相对北方来说是更短些。

延安属于西北地区，冬季装修工期会比较漫长。

一：冬季装修的优点

1、木材检验更快更准确冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形。

而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量，一般只需经过一两个月，潜在的质量问题（如干裂、变形）都会及时的反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，这样可以长期的保证木装饰的质量。

2、油漆喷刷效果好冬季空气干燥，反而能够让油漆、涂料干得更快。

相比夏季，此时刷出的油漆效果最佳，迅速干燥还能够有效地避免对空气中尘土的吸附。

另外，一般情况下，涂料施工的环境温度不宜低于5℃，常用的涂料施涂时环境温度应在0℃以上，清漆施涂环境温度则不得低于8℃。

二：冬天装修注意事项不得不知1、更有利于化学气体挥发对于冬季装修，很多业主认为装修完后，由于气温较低，不利于化学气体挥发。

对此，有专家指正了这些常见的误解，其实，冬季更有利于化学气体的挥发，因为化学气体的挥发和空气当中的湿度和干燥性是有正比性的，冬季干燥度越高反而容易通过空气的吸收进行板材（甲醛含量）的挥发，一般只要不是在大的西北风情况下开窗通风就会更有利于化学气体的挥发。

2、价格上更有节省空间根据近几年物价上涨经验，每次过完年，工人工资与材料价格都会有一定幅度的上升。

如果在年末装修，建材商为清库存在年底都会有一定的促销，因此建材费用能省下一部分。

而年底跟工人签订好合同，也避免第二年涨价。

同时各主材厂家也会在送货、安装等各项服务细节中加强，为客户带来更优质的服务。

、设计、施工管理更到位入冬后，装修便进入了淡季，设计师较其他季节更有时间与业主沟通，这使得设计方案也更贴近业主的需求，同时经过反复考量的设计方案也会相对完善。

同时避开了开工高峰期，工长的工地少，保证了每个工地的工程管理工作能够更细致、更到位。

正所谓“慢工出细活”。

三：冬季装修不可忽视细节1、木工要留缝遵照热胀冷缩的原理，冬季施工要注意留出适当的缝隙。

比如，铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象；做家具时，需留出0．1毫米左右的接口缝，避免变形。

冬季装修时门缝不宜太小，以免夏天发紧，关不严。

2、涂料环境温度一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃；其中，常用的混色涂料施涂是环境温度应在0℃以上，清漆施涂时的环境温度则不低于8℃。

油工的活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。

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、配置灭火器冬季装修一定要注意，不能在施工现场用火，电取暖设备、做饭的燃气管、做防水用的喷灯等都要谨慎使用，同时一定要在现场置放灭火器。

在干燥的地区，粉尘（粉末状可燃性固体）在达到一定的浓度遇明火可能会引起爆炸。

4、木材放 天后再用冬季室内外温差大，木材最好在有采暖设备的室内放置 至5天，以挥发由于温度变化而结出的水分，让木材的含水率接近屋内的水平，要不然像木龙骨、木器、石膏板等辅料容易受潮后长霉并裂开变形。

施工现场木材要在表面刷一层清油，也叫封油处理，以防风裂。

5、墙地砖先暖后贴无论是墙砖还是地砖，都应该先将材料从室外搬到室内过渡24小时，适应了室内温度以后才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象。

另外，砖铺贴之后还应注意及时勾缝。

6、慎用防冻剂冬季施工，还有一个防冻剂的使用问题。

在建筑装修中使用防冻剂，能使混凝土在负温下硬化，并在规定时间内达到足够防冻强度。

但是，防冻剂的主要成分亚硝酸盐如果一次性摄入过量就会中毒。

因此，在冬季装修中，应该尽量使用其他办法来解决防冻的问题。

7、腻子勿刮太厚墙面、天花如果要刮腻子，油工前的腻子不能刮得太厚，否则就容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。

沙灰墙、保温墙最好全部贴上布，直接在布上刮腻子，直到干透后用砂纸打磨平整。

墙面若有较大的窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面，再贴牛皮纸刮腻子，这样可以防止墙面平整、不开裂。

8、再冷也要开窗通风由于冬天气候寒冷，很多施工工人习惯紧闭门窗，而装修过程中涂刷防水层，用胶类产品、铺地板、刷油漆时，空气中都会有大量对人体有害的甲醛、苯类物质，若不开窗，容易造成室内空气污染中毒，因此即使再冷也要开窗通风。

冬季装修虽然有很多的好处，但是同样不可大意，该注意的还是要多加注意，保证装修过程顺利的进行下去。

装修实在怕被宰的话可以去爱空间装修公众号回复防宰，认真地学习一下装修防宰指南，最后，祝装修愉快。

焕新家，住新房，冬天装修还可以吗？推荐回答：你好装修冬天进行挺好的，这是因为冬天天气干燥，木头含的水分低，装修过后木头不容易收缩，油漆不容易开裂！反之春天还是夏天水分多，装修后到了冬天木头失水收缩油漆容易开裂！

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冬天适合装修吗？问题详情：关于装修，现在这个季节可以装修吗？

推荐回答：很多开发商都喜欢把交房时间定在年底，这让不少业主拿到新房钥匙时既开心又纠结，冬季装修行不行？在寒冬腊月施工工程会不会出现“硬伤”？其实，每个季节装修都有利有弊，不仅仅需要业主自己来权衡考虑，也需要运用专业知识避开冬季装修弊端，那么冬季装修有什么好处和注意事项，听给您说道说道。

冬季施工优势

1、潮湿地面、墙面、顶面结构体现正常，所有材料不会变形。

2、温度低，灰尘少对成品与涂裱施工有帮助

、温度低，油漆干得慢、成膜好、稀释剂比率正常、油漆更耐黄变；墙面粘合度更好、不容易开裂。

4、成品不容易变形，特别是对外窗防水有优势，外窗在冬季安装将四周封闭好后不容易渗水，因为低温后外窗边会膨胀。

省钱优势

临近年终，随着双十一、双十二、圣诞、元旦节一系列节日的到来，很多商家都会借节日之势开展大幅度的优惠活动。

消费者可以抓住机会赶在这个时间购买一些装修材料或者敲定装修公司，从而达到省钱的目的。

纵观每年春节过后，人工费，材料费也会随着涨价。

尤其今年受环保新政的影响，原材料涨幅不断攀升，随之明年装修费也会出现更大涨幅。

现在就把装修定下来，很多装修公司推出“保价承诺”，年前定装修，年后不涨价。

设计优势

避开施工旺季，更有利于设计和施工质量，设计师工作量不像秋季时那么大，装修公司可以让多个设计师共同参与一个设计，设计更出色到位。

同时业主对装饰公司的选择自主度也更高，设计方案的修改时间、空间更充裕。

管理服务优势

装修淡季，公司各环节人手充足，服务更加到位。

公司总经理，工程部经理，管理层都能进行VIP管理，家装顾问，客户经理，工厂都能多对一服务。

冬季装修注意事项

1、装修时要考虑到热胀冷缩的问题，所以冬季装修需要注意的是接缝的处理。

太过于紧密的话，气温升高后会挤压变形，出现鼓胀，开裂等问题。

比如门窗、家具、地板等。

2、墙面处理时腻子别刮太厚，否则会出现开裂或鼓起的问题。

冬季装修要注意室内温度，防止腻子结冻，墙面如果有明显空洞要先用水泥找平再刷，第一遍腻子干透了之后再上第二次。

、油漆施工时要注意保暖，看清说明上的使用温度是多少，一般不低于5摄氏度，还要注意油漆风干后要多开窗通风。

4、材料需要防潮，要放置在干燥通风的地方。

冬季的气温干燥，木材里的水分很低，所以冬季装修完基本上不会出现变形开裂等情况。

冬天真的不能装修吗？问题详情：装修误区。

推荐回答：并不是的，冬天可以装修，但是有些问题还是要注意的，分享下基础施工的注意事项吧

冬季施工瓷砖胶常见问题

干燥慢

施工后，瓷砖胶硬化时间长，干燥慢。

原因分析：

1、冬季长期处于低温状态；

2、冬季施工基材养护不好，未完全干燥，含水率高；

、通风条件差。

预防措施：尽量避开低温施工，延长保养时间再进行后道施工。

强度提升慢

施工后，瓷砖胶干燥时间长，强度提升

原因分析：

1、冬季长期处于低温状态，瓷砖胶中水泥水化时间延长；

2、冬季室内通风条件差。

预防措施：尽量避开低温施工，延长保养时间再进行后道施工。

冬季施工填缝剂常见问题

掉粉

填缝剂干燥后表面出现手搓掉粉的现象。

原因分析：填缝剂处在低温通风条件差的环境下，导致填缝剂干燥慢。

预防措施：避开低温施工，改善通风条件，延后擦洗时间，延长产品干燥时间。

开裂

施工后填缝剂出现开裂。

原因分析：

1、施工后长时间处于低温环境；

2、空气干燥，室外大风天气，填缝剂表面失水快。

预防措施：避开此类恶劣天气施工。

泛碱

施工后填缝剂出现泛碱。

原因分析：

1、瓷砖胶未干，导致填缝剂泛碱；

2、通风条件差，温度低，填缝剂不易干燥，填缝剂容易出现泛碱现象。

、室外养护期间遇雨雪天气。

预防措施：瓷砖胶完全干燥后再进行填缝施工；避开恶劣天气施工，加强通风。

冬季施工美缝剂常见问题

干燥慢

施工后，美缝剂干燥固化慢。

原因分析：冬季长期处于低温状态，美缝剂固化时间长。

预防措施：尽量避开低温施工，延长养护时间。

泛白

施工后美缝剂泛白。

原因分析：

1、基层湿度大，含水量高；

2、通风条件差，温度低，基层不易干燥。

预防措施：基层完全干燥后再进行填缝施工；局部潮湿需要用吹风机吹干后施工；避开恶劣天气施工，加强通风。

难出料

冬季美缝剂施工难出料。

原因分析：冬季气温低，美缝剂产品处于稠度较高的状态。

预防措施：施工前将美缝剂产品放置在热水中浸泡分钟后再用（如上图）

难铲除

美缝剂干燥后，低温天气，美缝剂较硬较脆，难铲除。

原因分析：冬季气温低，美缝剂干燥后处于脆性较高的状态，铲除时不易连续。

预防措施：可在施工前对缝隙周围先涂膜一层地板蜡，然后再施工美缝剂。

施工注意事项

施工时应合理安排施工时间段，基面上有霜、冰时，应待温度提升且完全干燥后再进行施工，建议在上午十点至下午三点期间施工；

严格按照产品说明书进行调配，切忌使用冰水。

施工完成，需适当延长干燥时间，完全干燥后再进行后续施工；

若天气长期处于低温大风，甚至降雪天气，应暂缓施工。

施工基材要求

冬季施工，对于新砌的墙面基层，特别是遇到持续低温天气，基层养护期应尽量延长，以免施工后引起不良影响。

基层原因：

基层养护时间短，强度低；基层湿度大；基层未完全干燥。

施工温度要求

施工前：需了解当日的温度情况，应在5℃至 5℃温度下施工，空气相对湿度≤85%

施工时：当日温度在5℃到10 ℃之间时，需谨慎施工，确保施工墙体表面温度高于5℃方可涂刷。

施工后：确保产品在5℃以上养护，适当延长产品保养时间，产品完全干燥后再进行后道施工。

施工天气要求

施工前，需了解当地未来一周的天气情况，特别是外墙施工，如遇大风，降温，降雨，降雪，霜冻或0℃以下的长期低温等天气时，禁止进行施工。

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西安有新房装修验收公司吗？问题详情：第一次装修房子，50平米 6680元包工包料，小区遇到的私人装修，有合同，主要是很人热情， 月份装修5.1完工，中间我去过一次他把阳台与卫生间瓷砖贴颠倒了，说了很多好话并保证质量和活路，8.10叫我验房交清余款2000元，就做的活我真心无语了地板也用什么仿真的他说寿命只有6～7年。

想找个验房公司望老司机指点望老师指导我怎样维护权益！

推荐回答：感谢诚邀！

验房的目的？

1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用。

2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，需要专业第三方验房提供房屋质量详情及指导收房建议，在收房的过程中凭借充分的凭据来维护自身的合法权益。

. 房子对每个家庭而言都是高值投入品，给房子做个专业全面的体检，一家人才能住得放心、安心。

房屋质量问题多的原因？

1. 承建方节省成本、赶工期，虽然设有工程监理，考虑到成本预算，多为一层或几层一个监理，难以把控施工品质，容易出现纰漏。

2. 业主房屋检验意识淡薄，甚至很多不知道还有房屋查验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开发商正好钻了业主没有专业验房意识的空子。

不验房业主的损失？

1. 业主将失去合同法、建筑法、 建筑工程设计规范、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标准等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义务。

2. 业主无法及时发现房屋质量问题，从而错失维权时机，合法权益也将得不到保障，还会给自己遗留法律及经济风险。

.业主无法对权责进行区分，一旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装开发商的施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改（有明文支持）。

验房是一款舶来品，从欧美传入沿海，再到内地，众结合国情、国标和地方建筑特征研发出众验房精装房（竣工验收）验房二十步。

第一步：材料，安防系统

■审核家具建材品牌材料■交房资料是否齐全（三书一证一表一图）■查看户型图

■对讲机可视功能正常，按键开锁功能正常

■安防：手动抱警功能测试正常

第二步：入户门

门框扇

■门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂

■门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动

■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

■门吸安装牢固，功能正常；猫眼是否已安装

第三步：电气设备

1、配电箱

■箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常

■开关功能正常，回路标示，对应正确

7、等电位

■数量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项

第四步：门窗工程

1、铝合金/塑钢门窗

■表面无污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳

■门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞

■门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直

第五步：墙面工程

1、涂饰工程

■目测观察无色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子均匀不粗糙等墙裙、护墙板。

■材质、工艺

2、裱糊工程

■接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项

、软包工程

■安装、面料、表面情况、边框处理等项目

第六步：地面工程

1、瓷砖

■空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、砖缝饱满、等项

2、木地板

■表面平直整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等

■铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰

、踢脚线

■表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致

■阴阳转角处方正、对缝严密

■与墙地面之间是否打胶

第七步：石材

1、窗台石

■无明显色差，无破损，无断裂

门槛石

■无破损，无断裂

地面石材

■无明显色差，表面光洁，用手触摸无高低差

第八步：顶棚

1、吊顶

■表面平整度、接缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项

■石膏线表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角处方正、对缝严密

2、顶棚

■目视顺直，线脚顺直；无色差，无裂缝

第十步：卫生间

1、墙地砖铺贴

■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等

第十一步：渗漏水检查

1、洗菜池

■洗菜盆存水弯及接口处是否漏水；表面完整，无污染，无破损

2、洗面盆

■水流左热右冷，切换正常；排水正常无渗漏；溢水口通畅；表面光洁，无污染，无破损

第十二步：阳台

1、栏杆

■表面、焊接处、间距、损坏

2、墙地面

■空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等

、热水器

■安装平整牢固，表面光洁无划痕；无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象

第十三步：给排水工程

1、共性

■管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

2、给水

■给水配件、热水管保温

、中水

■中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

4、温泉

■给水配件、热水管保温

5、纯净水

■管道铺设、管件材质、给水配件

6、排水

■阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

第十四步：预留空洞

烟道、风道、空调孔、强排孔

■排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管、雨水管有无冲突等

第十五步：起居室

1、收纳

■表面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲

■柜内隔板平整牢固

■柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

2、紧急呼叫按钮

■与直控中心联动测试正常

■复位钥匙正常

第十六步：阴阳角

1、共性

■阴角阳角是否顺直

第十七步：净高

参考

■各空间净高

第十八步：四纵四横实测

参考

■客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm

■客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm

第十九步：甲醛检测、噪音检测

参考

■室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准

■检测室内噪音，住在去噪音白天不应超过50DB

最后，为了让业主验房有保障，让业主有据可依。

验房前，众验房会和业主签订《验房委托书》；验房后，众验房现场会给业主出具一份《验房问题汇总》报告，同时也是方便施工方整改问题。

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