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2020-03-13 来源：黑龙江租房网

契税营业税“双降” 快看买房能省多少钱

房地产市场再次迎来利好，2月22日，由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》正式执行，该通知的发布意味着，武汉市民购买首套面积为144平方米及以上的住房，契税税率将由以往的3%减至1.5%。本次政策最大的亮点在于第二套房的契税下调了，且幅度不小。同时，对于第一次就买144平米以上大房子的土豪们也是非常利好的。一起来算算，到底能省多少钱？

如果王先生购买了一套150平方米的首套房，假设该套住房总价120万，那么按照以往的3%契税标准，他将缴纳3.6万的契税，而按照新的契税标准计算，则只需缴纳1.8万，节省了一半。

按照新的规定，房产营业税的税率为5%。假设王先生想要将名下一套价值100万元的房产出售，如果该套房购买时间不足2年，那么王先生需要缴纳5万元的营业税，如果其购买时间在2年及以上，那么王先生不需要缴纳1分钱营业税。对于二手房卖家来说，这也是个极大的利好。

大户型及改善性置业税费下降更明显，体现政府鼓励换房及改善性购房意图。央妈买房送红利，再不出手，好房子就没啦！

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