每日昱言上海二手房成交量创新低威武

2020-02-29 来源：黑龙江租房网

每日播报:单日住宅成交量价齐涨,类住宅零成交

单日住宅成交量价齐涨，类住宅零成交，商业单日仅成交1套。

周末二手房市场成交量低迷。

商业办公类项目并不好销售，成交项目较为单一。所以商办类项目成交量和成交均价波动很大。

二手房项目，由于首付多，贷款难度大，所以不会像新建商品房一样成交量稳定。但是进入工作日后，成交量还是会增加。

今日市场供应情况

今日暂无供应

今日市场成交情况

普通商品住宅成交情况：量价齐涨

成交57套，比昨日成交增加20套。

成交均价48171元/平米，环比上涨25

.5%。

其中，㎡的户型销售得最好，总价约为万元/套。

房山中粮京西祥云单日成交18套，成交均价52034元/平米，排名第一。为㎡的三居，总价约为万元/套。

管头小区为两限房，所以成交价格较低

周末普通商品住宅量价齐跌，6月11日虽然是周日，但是成交量有所增加，成交价格有所上涨。

别墅成交情况：量价齐涨

成交10套，比昨日成交增加7套。

成交均价41734元/平米，环比上涨98.8%。

其中，叠拼别墅较受到市场欢迎，㎡的户型成交量最多，总价约为万元/套。

密云龙湖长城源著单日成交4套，单价20406元/㎡，成交排名第一。为㎡的叠拼别墅，总价约为万元/套。

单日别墅成交量有所上涨。虽然龙湖长城源著成交量持续排名第一，但是因为成交的都是较小面积的叠拼别墅，且万科翡翠公园以较高单价成交2套，所以单日成交均价有所上涨。

商业成交情况：成交面积有所减少，成交均价下跌

成交面积为0.01万㎡，比6月9日成交面积减少0.1万㎡。

成交均价16318元/平米，环比下降77%。

昌平北京恒大城以16318元/㎡的单价签约80.19㎡，总价约为131万元/套。

单日成交1个项目。该项目成交的是北京恒大城地下一层的配套商业，所以价格较低。

商品住宅及类住宅单价排名：

海淀华润橡树湾单日签约1套237㎡左右的四居，单价81630元/平米，总价约为1939万元/套，排名第一。

朝阳湖光壹号单日签约1套226㎡左右的四居，单价79700元/平米，总价约为1804万元/套，排名第二。

排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目

各行政区成交情况：

普通商品住宅层面：房山区签约21套，成交量排名第一。房山成交单价为51764元/㎡，中粮京西祥云成交7套，区域内成交量排名第一。

类住宅层面：今日暂无成交。

别墅层面：密云区签约4套。成交量排名第一。密云成交单价为20406元/㎡，龙湖长城源著成交4套，区域内成交量排名第一。

二手房成交情况

二手住宅成交402套，比昨日成交减少3套；

其他（包含二手类住宅、写字楼、商业）成交158套，比昨日成交增加70套。

周末，二手房成交量低迷。

以上全部数据来源于：北京建委

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