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北京海淀田村路街道准物业管理让城中村更宜居

“过去小区拐弯那个地方，人走都困难，被车堵满了。准物业进来以后，帮着把违建拆了，建了停车场，车都停进去了。现在，谁家有个病人，120也进得来了，能一直开到家门口！”62岁的史致淑满意地说。

史大妈家住海淀区田村路街道半壁店第二社区。这个社区有名的乱。社区常住人口1810人，外来人口7775人；出租房屋278户5063间。2016年被列为市级挂账的城乡结合部社会治安重点整治地区，存在基础设施薄弱、占道停车现象严重、消防安全隐患突出、环境脏乱差、案件高发、人口倒挂、人员流动大等诸多问题，是典型的城中村地区。

为破解老旧平房区综合治理难题，2018年3月1日起，田村路街道以政府购买服务形式，为该社区引入准物业管理。物业公司协助社区拆除临街违建2000平方米，整修铁路北、社区内小巷道路15000平方米，留白增绿67000平方米，让小区的环境焕然一新。

过去，社区里溜门撬锁的情况时有发生。为此，准物业在社区安装了智慧门禁平台，实现人口数据前端采集，并根据人员迁入及迁出更新人口数据，门禁端对开门影像进行留存及数据共享。今年以来，社区刑事发案率下降15%，三类可防性案件下降25%，治安环境明显改善。据半壁店地区准物业经理陈向东介绍，半壁店地区地区一共安装了77个探头，今年将把其中的部分模拟探头换成高清探头，进一步提高安全保障。

为解决交通秩序问题，街道加大对社区硬件设施的改造，先后投资600多万元，协调修建了有300多个停车位的停车场，安装各类交通标志设施，物业还协助清理乱停乱放的僵尸车，规范停车秩序，彻底打通了生命通道。

在解决消防安全隐患方面，物业清理了居民楼内478个煤气罐、清理胡同堆物堆料86车，建成微型消防站，修建了公共充电桩，居民不再提心吊胆担心火灾。与此同时，街道还协调相关部门取缔无照门店13家，关停洗浴3家，利用清理后的存量空间建设便民菜站。

“我闺女之前不愿意在这边住，带着孩子搬走了。因为在路口堵着1小时都到不了家，我们饭菜做好又凉了，她在外面租房子住了两年多。去年11月，她又带着孩子搬回来了，我们全家又团聚了，特别高兴。”64岁的范秀敏深有感触。

“下一步，我们将以准物业引入为推手，街道、街区、社区齐努力，逐步引导居民在享受共亨共治成果的同时，成立业主委员会

，使物业管理逐步走向社会化，共同参与小区治理。”田村路街道综合治理工作部部长侯迎新表示。

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