陕西商品房利润须控制在10左右

　　据中国之声《央广》报道，陕西近日出台楼市调控新政，要求商品房利润须控制在10%左右，这是全国首个限利政策。

　　陕西省住建厅会同省物价局发布的通知要求，各地要按照土地成本、开发成本、费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，根据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及当年涉及建筑的各项价格指数测算出较为准确的开发成本，在这个成本的基础上，加上10%左右的合理利润率，得出房屋最后的售价。并且通过当地媒体向社会公布各区域住房销售价格区间。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。明码标价的新建商品住房的水、电、气、暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施设备的配套建设费用，必须包含在房价中，不得另行收取。

　　据陕西省住建厅和省物价局相关人员介绍，出台这项政策是希望引导大家购房理性。通知的出台，一方面是要防止房价反弹，二是让老百姓对商品房成本心中有数，刚需购房该出手时就可以出手。希望开发商既有利润，老百姓也能买得起。

　　对此，评论员马光远认为，这个政策在成本是一笔糊涂账的情况下没有办法控制利润，而且控制利润很荒唐，因为有些楼盘下了工夫就应该得到高利润。

　　亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫表示，这个政策出台以后，一方面可能会产生偷工减料或者出现房屋质量“楼脆脆”的问题；二是房企利润如果受到政府严重挤压，房企会亏损严重，无力负债；第三，一旦房企倒下，肯定紧随其后，金融机构必有风险；第四，房地产如果不行，国内经济难以独活。