王府井黄金地块招标遇冷多重限制力压地价发

　　中广北京8月1 日消息 据中国之声《纵横》报道，时隔四年，北京地段再次推出地块，王府井国际品牌中心项目昨天（12日）招标。本应在上个月招标，却不知为什么被推迟到半个月后，这也让本次招标更显神秘。

　　然而，最终的结果却是，只有三家单位参与招标，标底价也大大低于预期。本是稀缺资源，招标现场为何门可罗雀？地产已成利润增长点，招标底价为何大大低于预期？

　　本次招标的这个地块与著名的新东安市场隔街相望，在北京市内城区实属于“绝对稀缺资源”。专门到这块风水宝地现场踏勘了一番，这里早已被围墙包裹的严严实实，透过缝隙向里张望，昔日的住户早已被拆迁一空，整片土地稍显荒芜。附近居民告诉：

　　居民：原来是有楼，但是不是居民楼我不知道，反正都有两年了。原来这是停车场，车可以停进去。然后现在从今年三、四月份开始不让进，然后就都停在外面。

　　这个地块原来的名字叫大甜水井胡同21号，与19号院原为一体，是贝子溥伦的府第，人称“伦贝子府”。沾上了历史典故，地理位置又如此优越，再加上商业用地不受房地产调控限制，很多开发商都对该地块“虎视眈眈”。然而昨天只有三家单位来到了招标现场：

　　现场：第一家投标单位是股份有限公司，第二家投标单位是北京国际有限公司和北京股份有限公司投标联合体，第三家投标单位是王府井发展有限公司。

　　比门厅冷落的招标现场，更出人意料的是超低的招标底价，参考此前北京崇文菜市场地块的成交价格，市场普遍预期王府井地块的投标价格不低于40亿元，也就是说楼面地价在4万-5万元/平方米之间。然而最终公布的标的价仅为27个亿：

　　现场：北京市东城区王府井大街西侧商业金融用地，王府井国际品牌中心项目招标底价27亿9 00万元。